東方房產(chǎn)定金與訂金怎么區(qū)分？買房不可不知！，東方樓盤，東方買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東方買房細節(jié)都需要注意！

東方房產(chǎn)交易糾紛的案例數(shù)不勝數(shù)，然而細細讀下來卻能發(fā)現(xiàn)，很多時候出現(xiàn)交易糾紛都是由于東方購房者對于東方購房知識了解的太少。如果在東方買房之前對于相關(guān)知識不做一定的了解，就要在很大程度上依賴中介甚至直接會被對方牽著鼻子走，這樣即使面對交易風(fēng)險也會不自知。鑒于此，今天小編就來跟大家分享一下東方購房之前必須要了解的東方購房知識----那些經(jīng)常讓你傻傻分不清楚的名詞。

一、定金與訂金

定金和訂金有什么區(qū)別呢?相信很多東方購房者對此都分不清楚，但要東方買房就一定要正確的區(qū)分他們。在東方買房時，東方購房者往往需要與開發(fā)商簽訂一份認購書 ，在認購書中會包含東方房子的基本信息及付款方式，還會約定簽訂正式東方購房合同的日期，這時需要交付一筆錢，那么這筆錢到底叫訂金還是定金呢？且聽小編為您拆解一下定金和訂金。

1、定金

定金的交付在合同簽訂之前，又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關(guān)法律規(guī)定：定金可以作為債權(quán)的擔(dān)保，一旦債權(quán)人履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)該被收回或者抵做價款。但是如果債權(quán)人違約，沒有履行自己的債務(wù)，定金是無權(quán)要求返還的。

這里需要的是如果收受定金的一方?jīng)]有照約定履行自己的債務(wù)，那么債權(quán)人則可以要求返還雙倍的定金。

2、訂金

訂金的支付是為了取得優(yōu)先購買權(quán)，一般在東方購房者向開發(fā)商表達購買意向之后，簽訂臨時認購協(xié)議時支付。那么訂金與定金的區(qū)別在哪呢？

如果交易雙方都正常履行合同，訂金會作為價款的一部分；但是如果合同不能正常履行的話，訂金的處理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同沒有正常履行，訂金都要原數(shù)返回。

二、誠意金與認購金

之所以把誠意金與認購金放在一起比較，是因為這兩者之間既有相同點又存在差異。相同之處在于它們的支付都發(fā)生簽訂東方購房合同之前，且若是交易不成功都是要無條件退還的，那么它們存在哪些差異呢？

1、從字眼中就能看出來，誠意金是為了促進誠信交易，由于我國相關(guān)法律并不是很完善，交易雙方為了保證自己的權(quán)益往往會簽訂誠意金條款。

2、認購金往往是為了表達買家想要東方買房的意愿，而繳納了認購金之后，買方往往可以取得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，甚至可以在東方房價上享受優(yōu)惠。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于訂金與定金、誠意金與認購金的相關(guān)知識，希望大家可以有所收獲。

海南東方買房優(yōu)勢：東方市醉有優(yōu)勢的區(qū)域，應(yīng)該在大廣壩周邊。少數(shù)民族地區(qū)多建些民宿和有特點的鄉(xiāng)村居宿。東方市應(yīng)該大力發(fā)展黎族產(chǎn)業(yè)，建造一些底層的、具有少數(shù)民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。