海南定安縣購(gòu)房房屋贈(zèng)與稅費(fèi)有哪些 如何辦理房屋贈(zèng)與，定安房產(chǎn)，定安擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

房屋贈(zèng)與是定安房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對(duì)不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，那么房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)究竟有哪些？房屋贈(zèng)與需要哪些資料？又該如何辦理呢？一起來(lái)看看吧。

一、房屋贈(zèng)與需要繳納哪些稅費(fèi)？

1、 個(gè)人所得稅

如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的；如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅。

2、 契稅

按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納的。

3、 印花稅

根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。

4、 營(yíng)業(yè)稅

如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。不過，要注意的是，如果該定安房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿5年，則免征營(yíng)業(yè)稅。

5、 其它費(fèi)用

附加費(fèi)用一般有城建稅和費(fèi)附加費(fèi)，以征收營(yíng)業(yè)稅和稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，附加費(fèi)為3%。

二、房屋贈(zèng)與需要哪些資料？

1、 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證明，比如身份證、戶口薄等；

2、 被贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明；

3、 合法有效的贈(zèng)與協(xié)議公證書；

4、 房屋登記表和平面圖；

5、 登記申請(qǐng)書；

6、 契稅完稅或減憑證。

三、房屋贈(zèng)與的手續(xù)有哪些？

1、 簽訂贈(zèng)與合同

房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同。

2、 辦理公證

受贈(zèng)人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈(zèng)與合同是合法且有效的。

3、 房屋評(píng)估

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，并出具一份評(píng)估報(bào)告。

4、 繳納稅費(fèi)

受贈(zèng)人與贈(zèng)與人需持房屋權(quán)證書以及身份證和贈(zèng)與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。

5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

繳納完稅費(fèi)之后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就可以辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時(shí)間領(lǐng)取新的定安房產(chǎn)證。

6、 交付房屋

后，贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人，此時(shí)房屋贈(zèng)與的手續(xù)也就完成了。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的房屋贈(zèng)與的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。

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