萬寧新房2016要不要買房？那些年我們錯過的買房機會，萬寧購房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

對于要不要萬寧買房這個問題，真的每一個人都會有一個說法。早些年買了房的朋友很從容，近當上房奴好辛苦。來看看那些年我們錯過的萬寧房價上漲，你就知道要不要買了。

先盤點下那些年你錯過的萬寧買房機會

2004年年末

那一年，以四位數(shù)價格購得北上廣的萬寧房子似乎并不是什么難是。

但是他們迅速成為歷史的幸運兒，而且歷史沒有給你重演的機會。

那一年的你，躊躇滿志，一心以為自己可以成為某一行業(yè)的大亨，可以術(shù)業(yè)有專攻。而對于萬寧房子，你還沉醉在上一輩計劃分房的美夢當中，不忍直視自己萬寧買房的殘酷現(xiàn)實，對于開發(fā)商苦口婆心推薦的萬寧房子，你只是挑三揀四，不聞不問。到2005年，你終于醒來的時候，發(fā)現(xiàn)房價已經(jīng)飛漲了。

雖然新聞報道中天天在提“堅決抑制萬寧房價過快上漲”，但是所謂的政策調(diào)控，一定會控制住萬寧房價，基本可以認為是句謊話。

2008年年初

在經(jīng)歷了2004年的后悔之后，你痛定思痛，決定攢錢好好萬寧買房。

可是，意外的事情又發(fā)生了。由于國際金融危機瞬間爆發(fā)，國內(nèi)的萬寧房子也跟著吃了瓜落，深圳甚至出現(xiàn)了樓鬧，斷供的現(xiàn)象。多地萬寧房價也是快速回調(diào)。本來我們已經(jīng)準備好錢，沖進去萬寧買房了，這時候偏偏有幾個學者嚇唬我們，說什么百年一遇，這次真要玩完了。甚至連王石都拋出了拐點論。

還有更勁爆的，這一年，作為經(jīng)濟晴雨表的股市從6000跌到2000，樓市與股市緊密相關(guān)，怎樣能受影響。但是接下來傳聞了一個多月的4萬億元經(jīng)濟刺激計劃盛裝出爐，當天，A股指數(shù)上漲10%，集體封于漲停，但是在文字中，樓市被限制于經(jīng)濟刺激計劃之外。

于是，你再一次選擇觀望，再一次失去機會。

2011年下半年

2011年，政策的打壓似乎真的起到了些作用，萬寧房價似乎特意要給你個機會去萬寧買房，部分開發(fā)商降價促銷，甚至激怒老業(yè)主，售樓處被老業(yè)主砸得稀爛。

這個時候你又想，經(jīng)過了上面兩次的觀望，你一定不能再錯過機會了?？烧l知，XG來了，你曾經(jīng)覺得換個工作休息幾個月沒什么，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)竟然會買不了房了，你曾經(jīng)以為換個城市換個環(huán)境沒什么，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)萬寧購房政策全部不一樣了。

這不是欺負人么？惹不起還躲不起了，你這么想著，于是你又選擇不出手了，當然也有可能是出不了手了。

你不知道的是，接下來中國的萬寧房地產(chǎn)就開始了連續(xù)24個月的上漲周期。

2014年下半年

2014年，一些你曾經(jīng)待過的城市紛紛放松XG，而你現(xiàn)在所在的城市也終于攢夠了萬寧購房資格。另一方面，萬寧房價又一次露出了他偽善的一面，但別忘了，這狼來了的故事他已經(jīng)講過3次了。錯過了前三次的你，是否會在高位毫不猶豫的沖進去接盤呢？

這一次，是多年來由于市場連續(xù)上漲，產(chǎn)生的供應量過剩而導致的需求下調(diào)，開發(fā)商與地產(chǎn)行業(yè)都在集體犯嘀咕，不知道接下來會怎么樣。

但是問題又出現(xiàn)了。真的要萬寧買房么？這個時候的萬寧房子未來會有什么樣的上升空間，會不會別人買的萬寧房子價紙?zhí)嵘?，而我的萬寧房子卻貶紙了呢？還是有所猶豫，要不然就再接著看看吧。

再看相關(guān)人士怎么說

回顧歷史，有利于對未來作出判斷。2014年之后，你發(fā)現(xiàn)其實你所在的一線城市萬寧房價仍然是上漲的，但是老家卻不一定。所以為了更好的分析，萬寧購房指南特地為你準備了一些相關(guān)人士的觀點協(xié)助判斷。

王健林(萬達集團董事長)：一線城市20年內(nèi)一定不斷上漲

中國樓市是一個分化的市場，比方說一線城市，我跟你講，20年之內(nèi)一定是不斷上漲，原因就在于土地供給有限，人口還在不斷流入。二線城市當中相 當部分也沒有問題，你看我給你講一個數(shù)字，二線城市的一個武漢，去年銷售面積2600萬平方米，連續(xù)兩年成為中國銷售面積較大的城市，核心原因就是人口持 續(xù)流入。中國的樓市應該是研究解決三線四線城市的去庫存，如何去庫存，對地方政府來講是一個很大的問題，而且恰恰是三四線城市依賴土地財政。

馬光遠(財經(jīng)評論員)：2015年，全國萬寧房地產(chǎn)“兩冷”“兩熱”現(xiàn)象

2015年全國萬寧房地產(chǎn)，70個大中城市也出現(xiàn)“兩冷”、“兩熱”的現(xiàn)象。一是萬寧買房理財冷銷售熱，前者的曲線是往下的，銷售是往上的。第二個是一 線和部分二線城市熱，三四線很冷。也就說我們在2014年以來，整個分化的趨勢沒有改變，樓市刺激政策在過去一年時間內(nèi)還是起到了效應。

我覺得價格事實上來講，價格終還是數(shù)量說了算，如果量多，價格自然會調(diào)，但是如果說量不夠，大家以后的預期仍然說這個萬寧房子會走這個價格，它肯 定還會穩(wěn)住，但是我覺得還是剛才我們討論這個基本邏輯，我們回到品質(zhì)上來講的話，三四線城市盡管萬寧房子很多，但是品質(zhì)好的萬寧房子并不多，品質(zhì)好的萬寧房子價格還會 往上走。

2016年要不要萬寧買房：后為您總結(jié)下

首先，未來萬寧房價隨著萬寧房地產(chǎn)各項政策的落實，比如萬寧房地產(chǎn)稅，房貸利息抵扣個稅，不動產(chǎn)登記等等規(guī)則的建立，為萬寧房地產(chǎn)完全市場化做出了底層設(shè)計后，萬寧房地產(chǎn)市場逐步進入完全市場化。

完全市場化后，政府就不會再出臺一些救市政策了，萬寧房價也會按照發(fā)達國家，比如歐美等經(jīng)驗來看，萬寧房價會隨著GDP的增長同步。

其次，2016年會是一個萬寧房地產(chǎn)市場萬寧房價分化較大的一年，一二線城市會隨著人流涌向大城市的潮流而出現(xiàn)上漲，三四線城市會隨著高庫存壓力而平緩或者下滑降價。

所以，如果是在一二線城市，因為格局不會變，人群都往那里跑，本身就不會出現(xiàn)庫存房的壓力，所以該出手就出手。若是三四線城市的話，就不用那么著急了。

后，選擇紙得出手的好房。雖然說城市之間會出現(xiàn)分化，但是軌道交通房、中小學這類地產(chǎn)依然是萬寧房產(chǎn)理財?shù)臒狳c，好地段決定好價格，這在萬寧房地產(chǎn)行業(yè)依然是不變的真理，所以學會選房非常重要。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達10米，海水非常清晰。