五指山新房小區(qū)的景觀布局都有哪些？買(mǎi)房這樣選準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)，五指山樓盤(pán)，五指山買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專(zhuān)家。

五指山買(mǎi)房的時(shí)候除了五指山房?jī)r(jià)、地段、戶型等因素外，五指山購(gòu)房者還需要重點(diǎn)考慮一下小區(qū)的景觀布局，這關(guān)系到入住后的居住體驗(yàn)以及生活質(zhì)量，那么，小區(qū)的景觀布局都有哪些呢？五指山買(mǎi)房要怎樣選擇呢？

一、小區(qū)的景觀布局包括哪些要素？

小區(qū)的景觀布局包括道路、公共設(shè)施和綠地、水景等幾個(gè)要素。

1、道路

道路布局不僅要求道路要把建筑和景觀連接起來(lái)，還要求道路有生動(dòng)曲折的布局，走在道路中能讓人感覺(jué)到環(huán)境的美好。

2、綠地

小區(qū)綠地有四種類(lèi)型：點(diǎn)綴型景觀綠化較少；綠化型景觀以大面積綠地草坪為主；觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的；如今常用的類(lèi)型為參與性園林景觀，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的互動(dòng)與和諧相處。

3、公共設(shè)施

包括休閑座椅、垃圾桶、公共廁所、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、雕塑、花箱花池、景觀燈、洗手池等等，它關(guān)系著居民在公共場(chǎng)所中生活休閑的方便程度。

4、水景

噴泉、池塘、溪流等水景對(duì)小區(qū)內(nèi)植物的滋養(yǎng)、居民居住地生態(tài)環(huán)境的改善都發(fā)揮著很大的作用。

二、如何考察小區(qū)景觀布局？

要考察一個(gè)小區(qū)的景觀布局，五指山購(gòu)房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建筑分布方式、建筑密度等方面進(jìn)行考察。

1、看基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

綠地率是小區(qū)景觀醉基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)，對(duì)五指山購(gòu)房者而言，綠地率越高，小區(qū)景觀就越好；建筑密度越小，居住越舒適。此外，還有樓間距、容積率等數(shù)據(jù)。

2、看綠植

如果買(mǎi)的是新房，需要向置業(yè)顧問(wèn)打聽(tīng)植被類(lèi)型。如果買(mǎi)的是二手房，可以對(duì)小區(qū)景觀有直觀的感受。

植被規(guī)劃以喬木、灌木和草坪地被植物相結(jié)合的多種植物配置形式，打造高低錯(cuò)落的植物景觀。

而且樹(shù)木還要高低、生長(zhǎng)周期搭配得當(dāng)，才能保證一年四季都有綠景。

3、看實(shí)用性

五指山購(gòu)房者在考察景觀時(shí)，還要看景觀布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的設(shè)置能否達(dá)到隨處可以為居民提供方便的程度；還有景觀布局是否“動(dòng)靜分區(qū)”，不僅能滿足居民運(yùn)動(dòng)的需求，也能提供居民散步、聊天的場(chǎng)所。

三、景觀布局“縮水”怎么辦？

小區(qū)景觀“縮水”或是景觀因管理不當(dāng)被廢棄的情況很常見(jiàn)，這就需要五指山購(gòu)房者簽訂合同時(shí)注意細(xì)節(jié)，并盡可能選擇好的物業(yè)公司。

1、簽訂合同預(yù)防“縮水”

如果購(gòu)買(mǎi)新房，五指山購(gòu)房者在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)明確合同中的容積率、綠地率等項(xiàng)目的違約責(zé)任，如果開(kāi)發(fā)商擅自更改容積率、綠地率、基礎(chǔ)配套設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容，五指山購(gòu)房者可以依據(jù)合同追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。

2、組織業(yè)主委員會(huì)交涉

如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，在入住后發(fā)現(xiàn)物業(yè)對(duì)景觀布局有改動(dòng)的行為，如水池被填、綠植被挖，業(yè)主可以通過(guò)組織業(yè)主委員會(huì)向物業(yè)進(jìn)行交涉。

3、盡可能選擇好的開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司

實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目一般來(lái)說(shuō)品質(zhì)都有保證，好的物業(yè)公司能維持小區(qū)景觀布局的良好運(yùn)行，讓景觀更“長(zhǎng)壽”。

小區(qū)環(huán)境的好壞越來(lái)越受到五指山購(gòu)房者的重視，五指山購(gòu)房者對(duì)景觀布局應(yīng)該多看、多觀察。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

2、六藝王宮：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

3、南圣河畔一期溫馨花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）

4、清能·麗景灣：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市河南東路

5、圣煜頤山居：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對(duì)面)

6、五指山瑞園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

7、翠城華庭：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

8、水云居：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)

9、五指山避暑山莊：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山市南面，東北面臨國(guó)道海榆中線，周?chē)笊江h(huán)抱

10、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米