海南文昌市新房購買二手房須知：貸款買房需要注意哪些問題？，文昌樓盤，文昌買房前你對房子了解多少？文昌買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為文昌買房到底紙不紙呢？

你知道為什么有的人可以很快就獲取貸款，有的人卻久久沒能獲得貸款嗎？其實(shí)可能是你忽視了這些貸款要注意的問題，還是趕緊看看貸款需要注意哪些問題吧？

1、還款方式要選好

選擇哪種還款方式節(jié)約，哪種方式適合自身需要，這些問題都需要綜合多方面因素考慮清楚。中年人由于其收入處于高峰期并有一定的積蓄，使用等額本金還款方式就較為劃算，年輕人由于其工作年限較短，收入一般不高且積蓄不多，使用 等額本息還款方式比較好。

2、貸款年限要斟酌

貸款還涉及到還款年限的問題，不同的年限需支付的利息是有明顯區(qū)別的，如果想要節(jié)省利息支出，文昌購房者就應(yīng)該根據(jù)具體情況來確定年限，這就需要多方面權(quán)衡考慮制定一個(gè)合理的貸款計(jì)劃。

3、資信真實(shí)是關(guān)鍵

申請房貸容易出現(xiàn)問題的一個(gè)環(huán)節(jié)就是申請人收入狀況的真實(shí)性和信用記錄。如果借款人提供的資料不真實(shí)，夸大自己的收入水平，那就很可能在還貸初期發(fā)生違約，一旦被銀行調(diào)查證實(shí)證明是虛假的，銀行對其信任度就會(huì)大大降低，從而影響到貸款申請。同時(shí)，申請貸款時(shí)提供的住址要準(zhǔn)確，方便每月按時(shí)能夠收到銀行的還款通知單。

4、貸后服務(wù)政策要了解

在貸款的時(shí)候要了解各家銀行的貸款政策，可以從這幾方面考慮：一是銀行能不能提前還貸？提前還貸的復(fù)雜程度是多少？會(huì)不會(huì)收違約金？二是銀行是否允許延長貸款年限或做加按？三是文昌房子能否轉(zhuǎn)按揭？文昌房子是按揭買的，但是還沒有還完，能否賣掉？如果銀行的貸后服務(wù)并不是很好，那就要謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)檫@可能會(huì)帶來不少麻煩。

5、享受較高優(yōu)惠有技巧

如果貸款想要享受較高的優(yōu)惠，那么申請人好是貸款銀行的大客戶，并且盡量集中使用該銀行的產(chǎn)品，如存款、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、基金、保險(xiǎn)等，這樣的話，有助于提高申請人對銀行的綜合貢獻(xiàn)度，也就可能會(huì)享受比較高的優(yōu)惠。其次，申請人文昌買房時(shí)，盡量將首付比例提高，這樣銀行給的利率優(yōu)惠可能會(huì)多一些。另外，申請人也應(yīng)注重維護(hù)好自己的信用記錄，這也是衡量是否能享受優(yōu)惠利率的標(biāo)準(zhǔn)因素之一。

以上就是小編為大家整理的貸款的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

文昌買房優(yōu)勢：月亮灣距離主城區(qū)約40公里，擁有堪稱“天然強(qiáng)力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經(jīng)陸續(xù)搶占，是文昌高端度假項(xiàng)目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價(jià)，文昌的均價(jià)仍處于價(jià)格洼地。