海南萬(wàn)寧市新房買房貸款有八點(diǎn)要注意 別在借錢時(shí)遇到麻煩，萬(wàn)寧買房攻略，萬(wàn)寧買房無(wú)小事，因?yàn)槿f(wàn)寧買房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬(wàn)寧買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

貸款是大多數(shù)人萬(wàn)寧買房的方式，可越是常見(jiàn)，越有很多人在貸款的過(guò)程遇到麻煩。關(guān)于房屋貸款，有哪些問(wèn)題需要萬(wàn)寧購(gòu)房者了解呢？

1、保持理性 避免“沖動(dòng)消費(fèi)”

因?yàn)槿f(wàn)寧買房的支出對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)壓力都很大，所以在萬(wàn)寧購(gòu)房前，一是要估算好自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確認(rèn)萬(wàn)寧購(gòu)房能力，二是確認(rèn)自己的貸款額度，能貸多少錢，對(duì)于萬(wàn)寧買房的選擇很重要。當(dāng)然重要的是要保持理性。

2、提前了解開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力的原因在于貸款的審批上，因?yàn)楝F(xiàn)在多是期房，開(kāi)發(fā)商的在開(kāi)發(fā)的過(guò)程如果因?yàn)橘Y金問(wèn)題導(dǎo)致?tīng)€尾，會(huì)影響到銀行貸款的下放。同時(shí)也會(huì)影響到萬(wàn)寧購(gòu)房者的權(quán)益。

3、莫要著急交“定金 ”

定金交納后，是不能輕易要求退還的。所以如果出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)審核不通過(guò)，銀行不批準(zhǔn)貸款的情況，合同無(wú)法簽訂，定金也很難要回。

4、巧用“公積金”

如果萬(wàn)寧購(gòu)房者符合公積金貸款 的資格，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位，這是因?yàn)楣e貸款的首付比例及利率較低。如萬(wàn)寧購(gòu)房者使用商業(yè)貸款萬(wàn)寧購(gòu)房，在支付房款之后憑借萬(wàn)寧購(gòu)房合同或也是可以提取公積金的。

5、提前還款有優(yōu)劣

關(guān)于是否應(yīng)該提前還款，需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看。比如還貸方式的不同，等額本金比等額本息更適合提前還款。還有就是要看自己是否存在其他渠道收益率可高過(guò)利率的，也可以選擇不著急還款。

6、貸款可延長(zhǎng)期限

這主要是針對(duì)一些出現(xiàn)還貸困難無(wú)法及時(shí)還款的萬(wàn)寧購(gòu)房者，但是與銀行協(xié)調(diào)還是可以變更貸款期限的，一般來(lái)說(shuō)，只可以變更一次。這里還是建議萬(wàn)寧購(gòu)房者盡量選擇長(zhǎng)的貸款期限。

7、還清貸款莫忘撤銷抵押

還清貸款后，萬(wàn)寧購(gòu)房者一定要記住去撤銷抵押。具體的流程就是拿貸款結(jié)清的證明和萬(wàn)寧房產(chǎn) 證明去當(dāng)?shù)厝f(wàn)寧房產(chǎn)局撤銷抵押。

8、合同莫遺失

辦理貸款都是要簽訂一系列的文件，還有一些材料，這些文件都是需要妥善保管的。是一些貸款年限長(zhǎng)達(dá)30年的，更容易遺失貸款合同和貸款材料的。

海南樓盤賣點(diǎn)：萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開(kāi)發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。