海南保亭新房貸款須知：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？，保亭房價，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細(xì)節(jié)都需要注意！

在保亭購房初期，許多保亭購房者因?yàn)橐恍┰虿荒苌暾?公積金貸款，選擇了商業(yè)貸款，但是相對來說，公積金貸款的利率比較低，所以現(xiàn)在想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款?？墒遣恢雷约菏欠駶M足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的適用條件，也不知道流程是怎樣的？下面小編會給大家具體的介紹一下。

一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的條件有哪些？

⑴符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請條件；且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。

⑵購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人，以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬。

⑶有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

⑷具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。

⑸提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。

⑹其他規(guī)定條件。（以所在地區(qū)的政策要求為準(zhǔn)）

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提供哪些資料？

⑴身份證：申請人及配偶身份證原件、復(fù)印件；

⑵戶口簿：申請人及配偶戶口簿原件、復(fù)印件；

⑶婚姻證明：申請人婚姻證明原件、復(fù)印件，未婚或離異需提供相關(guān)證明；

⑷申請審批表：住房公積金貸款申請審批表；

⑸抵押合同、貸款憑證：原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料；

⑹保亭房產(chǎn)證、契稅證、土地證：保亭房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件，要原件、復(fù)印件；

⑺購銷合同、買賣合同：《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復(fù)印件；

⑻備案登記表：房屋抵押備案登記表原件、復(fù)印件一份。

三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是怎樣的？

⑴咨詢受理

借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件；如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導(dǎo)借款人正確填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

⑵提交資料

將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。

⑶貸款受理

受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行家庭住房信息查詢。

對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。

⑷簽訂合同

借款人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

⑸預(yù)存資金

借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

⑹貸款發(fā)放

管理發(fā)放貸款資金，同時結(jié)清原商業(yè)貸款。

⑺辦理抵押

由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款保亭房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

以上就是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理?xiàng)l件、所需資料和具體流程，大家在辦理時一定要提前了解清楚相關(guān)事項(xiàng)，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。

保亭買房優(yōu)勢：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?/p>