海南萬寧市房產(chǎn)通過銀行貸款購買二手房需繳納什么費(fèi)用？，萬寧房產(chǎn)，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

通過銀行貸款購買二手房需繳納什么費(fèi)用呢？這是很多萬寧買房人都有著不解和困惑。一般情況下辦理貸款時所涉及的費(fèi)用有：擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等。

二手房貸款所涉及的費(fèi)用

1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5%

擔(dān)保公司擔(dān)保費(fèi)通常并不固定，主要由風(fēng)險大小決定，不同貸款產(chǎn)品、不同條件借款人的擔(dān)保費(fèi)通常不同。當(dāng)然，不同擔(dān)保公司收費(fèi)也有差異。

2、評估費(fèi)（跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收?。涸u估價的千分之五

一般情況下，二手房需要進(jìn)行抵押物價紙?jiān)u估。

3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，萬寧房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二

4、公證費(fèi) 按萬寧房子價格來算，低收200元

5、調(diào)研費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。?00—2000元

貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。 首套房貸款多可貸貸款評估價的70%。

這里需要注意的是，應(yīng)該繳納的費(fèi)用，都與銀行無關(guān)，銀行辦理貸款是不收手續(xù)費(fèi)的，如果有銀行說要收取某些費(fèi)用，一般都是代擔(dān)保公司收取的費(fèi)用，大家可以問清楚再繳納。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對外運(yùn)營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。