海南澄邁房產(chǎn)買(mǎi)房要交那些稅？這些知識(shí)不可錯(cuò)過(guò)，澄邁購(gòu)房，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——澄邁購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人澄邁購(gòu)房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人澄邁買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人澄邁購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，澄邁買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些澄邁房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

應(yīng)該了解一下澄邁買(mǎi)房要交什么稅，這樣對(duì)于家庭的開(kāi)支有點(diǎn)心里準(zhǔn)備。對(duì)于稅收的知識(shí)，很多朋友都很缺乏的，下面來(lái)具體介紹下澄邁買(mǎi)房要征收的稅種。

1、印花稅。印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

2、基金。 房屋維修基金，澄邁購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、契稅。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;澄邁買(mǎi)房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi) 澄邁購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且 1.5%，非 澄邁購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買(mǎi)方繳納。

4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣(mài)方繳納，若是滿五年可減免。

　5、，個(gè)人收入所得稅。個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的 普通住房減免。

6、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：

評(píng)估費(fèi)，澄邁購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%；

保險(xiǎn)費(fèi)，澄邁購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；

公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元；

7、規(guī)費(fèi)。規(guī)費(fèi)主要包括以下方面：

交易費(fèi)，澄邁購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，澄邁購(gòu)房者不用交)；

《房屋權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；

《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元；

8、貸款費(fèi)用

貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬(wàn)分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化；抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰；登記費(fèi)：80元；印花稅：5元。

以上只是通常所需交納的澄邁購(gòu)房費(fèi)用，而買(mǎi)不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、福新永升廣場(chǎng)（原名中房嘉園）：均價(jià)9500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谖骱０队癁I半島老城開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)大道0.6公里處南側(cè)

2、碧海金珠花園：均價(jià)13500元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)青龍路

3、珠江澄品：均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市盈濱半島 老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北一環(huán)路與欣龍路交匯處

4、深藍(lán)苑·濱江城：均價(jià)4600 元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣金江鎮(zhèn)解放東路

5、歐洲城邦：均價(jià)5442元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁大豐鎮(zhèn)金馬大道88號(hào)(海南省澄邁縣金馬大道)

6、皇瑪花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號(hào)

7、碧桂園·美浪灣：均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南?？凇の骶€高速金江出口左轉(zhuǎn)2公里（歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)內(nèi)）

8、金碧海岸：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑杏癁I半島

9、菏建·海景灣：均價(jià)12800元/㎡，樓盤(pán)地址：澄邁縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)盈濱半島永慶大道西路

10、夢(mèng)幻青年?duì)I：均價(jià)6000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑形骱０冻芜~盈濱半島景區(qū)管理中心一樓