海南屯昌縣養(yǎng)老購買二手房要交哪些稅 買二手房要交哪些費用？，屯昌房價，屯昌是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，屯昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

屯昌買屯昌房子可不是只支付房款，除了房款之外，屯昌購房者還要交納其他費用。那么，購買二手房的費用有哪些？買二手房需要交納哪些費用？

一、購買二手房的費用：稅費

1、查檔費。收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。

2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

3、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒屯昌購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過屯昌房子，現(xiàn)在屯昌買房都要算二套。

4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。

5、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。

6、工本費。工本費是每本80塊錢。

7、交易手續(xù)費。產(chǎn)權證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。

二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用

1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本費380元/套。

3、商品房案紙評估費，一般是總屯昌房價的3‰～5‰。

以上信息僅供參考（其中可能還涉及一些比較小額的費用），以屯昌房產(chǎn)交易實際征收額為準。

三、購買二手房的費用：中介費

一般按照1%—3%來收取。

以上是關于購買二手房需要交納費用的知識，這些費用加起來也不是一筆小數(shù)目，所以我們還是需要提前了解。

海南樓盤賣點：在屯昌，你還可以輕易的吃到各類新鮮的瓜果蔬菜，特別是內(nèi)地朋友喜歡的熱帶水果，像是荔枝、龍眼、菠蘿、芒果這些，品種豐富，價格還很實惠。