海南屯昌縣養(yǎng)老物業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？購房知識早知道，屯昌房產(chǎn)，屯昌獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅紙會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場價(jià)紙的升高而提高。相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高從理論上說，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對國民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。那么，物業(yè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

物業(yè)稅征收分為多個(gè)方面：

1、 從面積而言

按照正常運(yùn)作流程，征收對象將主要是面積在144平方米以上的房屋。目前物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大，并不意味著物業(yè)稅就會(huì)在今年到來，除非它超越相應(yīng)的立法程序，仍以立法的面目出現(xiàn)。

2、從用地目的而言

具體而言，由于商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓等牽涉面積比較少，在相關(guān)研究討論中對此方面的爭議也是少的，所以物業(yè)稅可能在2009年先從商業(yè)地產(chǎn)開征，繼而將征稅對象擴(kuò)展到擁有多套住宅的業(yè)主，逐步實(shí)現(xiàn)只要擁有屯昌房產(chǎn)都應(yīng)該納稅。無論在哪個(gè)城市試點(diǎn)開征物業(yè)稅，對當(dāng)?shù)赝筒康禺a(chǎn)市場短期沖擊都會(huì)很大，稅收成本也很高。因?yàn)橐迕總€(gè)人的屯昌房產(chǎn)，還要對城鄉(xiāng)接合部和農(nóng)村的房屋進(jìn)行摸底，而現(xiàn)在的模擬試點(diǎn)只針對城鎮(zhèn)居民。并且物業(yè)稅出臺，要經(jīng)過許多部門決策，提案需要經(jīng)過國務(wù)院法制辦的審查再提交到常委會(huì)，經(jīng)過“幾讀”后再提交到全國人民代表大會(huì)，走完全部程序，短也需要3年時(shí)間。

3、從征收房屋面積而言

征收物業(yè)稅有對普通住宅和非普通住宅的區(qū)分。國家鼓勵(lì)90平方米以內(nèi)戶型的開發(fā)和消費(fèi)，不干預(yù)90～140平方米房型的開發(fā)和購買，但是對140平方米以上大戶型的開發(fā)和銷售卻是一直持抑制態(tài)度。因此，目前部分認(rèn)為，物業(yè)稅界定紙為144平方米。也就是說，房屋面積在144平方米以上，就屬于物業(yè)稅征收范圍;相反，則屬于免征范圍。

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