儋州市樓盤房產(chǎn)證上添加子女名字 如何辦理？，儋州優(yōu)勢，在儋州購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的儋州房價以及該小區(qū)儋州房價走勢。。

因各種原因不少父母想在 儋州房產(chǎn)證上添加子女的名字，對于想要改動儋州房產(chǎn)證上的名字不是一件簡單的事，改名方式方法有不同，產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題會不同，貸款清償與否的不同解釋及其不同情況下辦理的費用也各不相同等，均需要我們逐一了解清楚。

有必要先了解一下在儋州房產(chǎn)證上加名字有幾種方式，在儋州房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是增加這個儋州房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記，很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的儋州房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。

買賣和贈與這兩種方式都可適用于父母給子女在儋州房產(chǎn)證加名。

一、通過買賣方式將房屋過戶給子女

父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的：

1、所需證件：儋州房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。

2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

無貸儋州房子儋州房產(chǎn)證上加子女名字的流程：

如果儋州房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到儋州房地產(chǎn)交易中心對儋州房子進行價格評估，因為這相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。

有貸儋州房子儋州房產(chǎn)證上加子女名字的流程：

1、有貸儋州房子儋州房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。

2、如果房貸是申請公積金貸款的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金＋商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它步驟則和有房無貸相同。

二、采用贈與方式加名

需要的手續(xù)有：

1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的當事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

3、還必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈與當事人要到儋州房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，提交申請書、身份證件、原儋州房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。

關(guān)于交納契稅的說法，國家稅務(wù)總局規(guī)定：“對個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率3％，特殊情況為1%”

4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。

天下父母沒有不愛子女的，如想在房屋產(chǎn)權(quán)證上面加子女的名字，不妨參考以上幾種方法及具體辦理細節(jié)，在去給子女加名之前，做好充足準備，在辦理過程中才不至于辛苦跑路，反復折騰。

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