昌江縣購房不同情況的二手房過戶流程 房產(chǎn)過戶要多久？，昌江房價(jià)，昌江不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

二手房昌江房產(chǎn)過戶的具體情況有哪些呢？不同情況的昌江房產(chǎn)如何過戶呢？過戶需要的時(shí)間又是多久呢？下面小編就為大家具體介紹一下二手房過戶的相關(guān)知識，希望能幫助大家了解不同情況的過戶方式。

一、全款昌江買房，無貸款：

雙方達(dá)成協(xié)議，房東收取了買家的定金 開始計(jì)算：

雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般是合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東；并約定一個(gè)昌江房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間。進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的昌江房產(chǎn)證；憑新的昌江房產(chǎn)證辦理 物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東

二、全款昌江買房，房東有貸款：

雙方達(dá)成協(xié)議，房東收取了買家的定金開始計(jì)算：

雙方約定一個(gè)合同簽約的時(shí)間；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)昌江房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！ 進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的昌江房產(chǎn)證；憑新的昌江房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！

三、貸款昌江買房：

首先對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算：

雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)昌江房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！ 進(jìn)交易20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的昌江房產(chǎn)證； 銀行憑新的昌江房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的昌江房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！

四、上下家均有貸款：

首先對下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。

房東收下下家的定金開始計(jì)算：

雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)昌江房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！ 進(jìn)交易20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的昌江房產(chǎn)證； 銀行憑新的昌江房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的昌江房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！

五、交房

交房的方式主要有兩種：

1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；

2.簽合同當(dāng)天交房！這種交房方式要和房東商量的！一般都是款清交房！

以上就是二手房過戶的具體流程和所需要的時(shí)間，希望上述內(nèi)容能夠幫助大家解決二手房過戶的問題。

昌江昌江縣買房優(yōu)勢：昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢會更加明顯。