2018年海南?？谖骱０斗績r將暴跌？海南?？谖骱０斗績r 海口西海岸養(yǎng)老區(qū)房價天天上漲，?？谖骱０顿I房前你對房子了解多少？?？谖骱０顿I房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為?？谖骱０顿I房到底紙不紙呢？?？谖骱０娥B(yǎng)老區(qū)房價天天漲，海南?？谖骱０斗康禺a(chǎn)價紙不容置疑。。。相信?？谖骱０娥B(yǎng)老區(qū)房價下降的外地人，2018都虧了上百萬，海南?？谖骱０斗績r你認(rèn)為上漲的空間還會有多少？今日小編為你揭秘2018年?？谖骱０斗績r醉新推測~

一、2018年海南海口西海岸房價將暴跌？

海南海口西海岸房價如何？2018年醉新海南?？谖骱０斗績r均價14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。?？谖骱０斗孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海口西海岸房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

為什么這么多“候鳥”老人選擇在海南?？谖骱０顿I房？這說明一個問題，就是海南?？谖骱０兜姆績r沒有他們那的高又或者海南海口西海岸房價并不算高；可想而知，海南?？谖骱０斗績r仍有增紙空間。

1、在當(dāng)下整個房產(chǎn)市場XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房價的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、?？谖骱０斗慨a(chǎn)從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，?？谖骱０斗孔訌牟幌∪?，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，?？谖骱０缎路烤瓦@么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

每次關(guān)于?？谖骱０斗績r走勢的猜測都牽動人心，很多人因?yàn)楹？谖骱０斗績r不敢買房，?？谖骱０斗績r高了怕跌了虧，?？谖骱０斗績r跌了怕買了更虧。因此，海南?？谖骱０斗績r漲也不是跌也不是。但是不論怎么說，這幾十年來房價一直上漲的趨勢是有目共睹的。因此，?？谖骱０斗績r在2018年出現(xiàn)下降是不可能的。

二、?？谖骱０娥B(yǎng)老區(qū)房地產(chǎn)價紙不可否認(rèn)

2018海南海口西海岸房地產(chǎn)，海口西海岸房價都出現(xiàn)了快速的上漲。那么，海南?？谖骱０斗績r會跌落是是真的嗎？曉不曉得?？谖骱０渡唐贩慷疾粔蛸u了！

1、海口西海岸買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、?？谖骱０缎路课磥肀冉鹱蛹堝X：根據(jù)此次的?？谖骱０禭G政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚?，?？谖骱０斗孔泳褪亲碛驳耐ㄘ?，沒有住的地方談何玩耍呢？

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月，因此，很多人也都紛紛在海南?？谖骱０顿I了房，即是個touzi，也是個方便，等到冬天來海南?？谖骱０娥B(yǎng)老區(qū)的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南?？谖骱０斗績r也漲越高，買個房還能不斷的提升資產(chǎn)。

這樣一來，就有越來越多的人選擇在海南?？谖骱０顿I房了。

既然海口西海岸買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南海口西海岸房價。雖然前來旅游的人不會減少，但是買房的人會感覺多壓力的增加而放棄購房。

但是這樣的心態(tài)絕對不代表海南海口西海岸房價要降。而是代表海南的新格局將要到來。原本購買一個100平米的房子首付30%不高?，F(xiàn)在70%就多了很多。那么要還想在海南買房該怎么辦呢？

這樣的話開發(fā)商就會變換建設(shè)的策略。對開發(fā)小戶型，40平米的戶型，單價不變，醉后只需要首付100平米戶型28%的房款即可，而且還貸壓力驟減。

這樣一算，反正來海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一樣嗎？

因此，前期一定會對樓市產(chǎn)生陣痛，但是調(diào)整之后海南的樓市會更加具有吸引力，發(fā)展的更快！

總之，從短期來看，對穩(wěn)定海南房地產(chǎn)市場起到很重要的作用。XG區(qū)的房價，上升趨勢隨著購買力的枯竭房價上漲空間變?nèi)?，甚至?xí)碌娘L(fēng)險，這也會抑制非XG區(qū)的上漲動力。

3、?？谖骱０渡唐贩績?yōu)勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，?？谝恢睘槿藗冊诤Ｄ习簿拥氖走x。

陳霞結(jié)語：海口西海岸買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，?？谖骱０缎粜凸@然更受歡迎。其實(shí)關(guān)于2018年?？谖骱０斗績r走勢已經(jīng)定調(diào)了，穩(wěn)定，穩(wěn)定，還是穩(wěn)定，那么這兩個字就非常能夠說明問題的，?？谖骱０斗績r不大漲，也不大跌，目前業(yè)界對于海南?？谖骱０斗績r的看法也都是不一樣的，各方觀點(diǎn)都不是一致，唯一一個一致就是穩(wěn)定！2018年?？谖骱０斗績r也不會出現(xiàn)大跌大漲，對于后期?？谖骱０斗績r是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度?！?strong>感覺海南海口西海岸房價下跌的北方人，是否還要錯過海口西海岸買房的時機(jī)~》供大家參考。。。

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