澄邁新房建筑結構會影響房價房齡 你造嗎？，澄邁買房攻略，澄邁生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

近日，不少業(yè)主反映，在澄邁買房之后才發(fā)現(xiàn)，購買的房屋因為沒搞清楚建筑結構，裝修時也遇到各種麻煩。目前新房住宅市場上的建筑結構都有哪些，各自有什么不一樣的特點，裝修施工時有什么區(qū)別？聽說不同建筑結構的住宅，在澄邁房價房齡上還有差別？

常見的新房住宅結構

目前在新房住宅市場上，樓盤基本采用的是磚混結構和框架結構。

兩者的區(qū)別在于承重方式。

磚混結構的承重是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導給墻體，由墻體傳導至基礎。建筑中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結構。

框架結構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎，而墻體僅作為分隔和保溫用途。

理論上講，框架結構要優(yōu)于磚混結構：

一是空間開敞，因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；

二是樓度，磚混結構高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。

建筑結構如何影響澄邁房價房齡

建筑結構如何影響澄邁房價

從造價上來說，框架結構比磚混結構高5%-15%，工藝也更復雜一些。所以框架結構房屋比磚混結構房屋的銷售價格要高，具體到市場行情，價格相差約200—500元/平方米左右。不僅如此，后期的二手房交易中，房屋結構的不同也將直接影響交易價格。

建筑結構如何影響房齡

從牢固程度上講，磚混和框架的住宅是差不多的。但由于材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高于磚混結構。

還有哪些見建筑結構

住宅的建筑結構除了磚混結構和框架結構外，還可以有哪些結構：

木結構(住宅)：指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，樓板、屋架等用木結構。

鋼筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重結構如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成，非承重墻用磚或其它材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，耐火性、耐久性、抗腐蝕性強。

鋼結構(住宅)：指建筑物中主要承重結構以鋼制成。適用于超高層建筑。自重輕。

澄邁澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。