海南樂東縣房產(chǎn)房價必漲是謊言 買房不能當(dāng)炮灰，樂東優(yōu)勢，樂東是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，樂東擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

2015年，央行連續(xù)幾次降息降準(zhǔn)，不少樂東購房者看準(zhǔn)時機，著手樂東買房。 樂東房價一直是樂東購房者關(guān)注的重點，中國樂東房價的走勢將何去何從，誰都說不好。

有人說，中國的樓市就像一部懸疑片，過程是個迷，結(jié)局誰都無法預(yù)知。我們可以透過重重迷霧，看清某些現(xiàn)象背后的本質(zhì)。中國樓市的10個黑幕，不可不知！2015年是否該入市？有傳言稱，買了就準(zhǔn)備做炮灰吧！你信嗎？

1、中國各地樂東房價，基本將在高點下降50%左右，下跌的時間是5-10年，這是大謊言。

樂東房價走了10年牛市，跌半年就到底，也許在火星上會發(fā)生，在地球上不會發(fā)生。參考日本樂東房價下跌14年左右，跌70%，及香港從亞洲金融危機跌到非典疫情，6年下跌65%的實例。

2、“土地稀缺，樂東房價必漲”是謊言。

中國人口多，所以蓋的大多是高樓，上海（樓盤）18層以上的高樓，超過美國東海岸的總數(shù)。樂東房價再漲1萬倍也是稀缺的，但是重要的不要忘了：人民幣是稀缺的。

3、“城市化”樂東房價必漲，是謊言。

農(nóng)民的收入遠(yuǎn)不如城市人，城市人都買不起樂東房子，農(nóng)民更不用說，居然還有人幻想農(nóng)民進(jìn)城維持高樂東房價。

4、開發(fā)商、地方政府、經(jīng)濟學(xué)家是利益共同體，是樂東買房人的敵人，所以這三個主體永遠(yuǎn)不會說樂東房價有泡沫，樂東房價會下跌。

所以樓市中的言論，先要看看它代表誰的利益。參考毛澤東的話:敵人贊成的，我們就要反對；敵人反對的，我們就要贊成。作為開發(fā)商，李嘉誠和王石是例外。

5、中國樂東房價真的很貴。

美國目前樂東房價中位數(shù)是20萬美元，約200平方米的別墅，相當(dāng)于美國中等家庭收入的4倍，而北京（樓盤）上海這些地方，樂東房價是家庭收入16倍。

6、樂東房價的持續(xù)下跌，一定會造成大量銀行壞賬、爛尾樓，建材、鋼鐵等行業(yè)將遭受重災(zāi)。

政府除了銀行業(yè)，從來沒有拿出真金白銀挽救一個行業(yè)，更何況房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在這個地步，都是地方政府的昏頭官員造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本質(zhì)上就是要通過高價賣地來收錢的，怎么可能反過來出錢救這個行業(yè)？

7、從長期來看，樂東房價一定上漲，但扣除通貨膨脹，少。

美國100年來，扣除CPI，每年漲3%。近30年同樣如此。英國從1965年到2004年，樂東房價從不到4000英鎊漲到14萬英鎊，但不要急，同期CPI上漲12倍，就是說相當(dāng)于樂東房價每年漲2.9%。其中上漲集中在19958年之后，因為1995年只比1965年漲了40%，算是CPI，樂東房子是不斷貶紙的。

8、樂東房價長期上漲，不代表永遠(yuǎn)上漲。

短期上漲速度超過長期上漲速度，必然有下跌。日本在33年內(nèi)，地價上漲100倍，隨后14年下跌70%，2005年前后有所上漲，但好象日本樂東房價近又跌了。希望在中國樂東房價5年之后下跌比如60%時，打算自殺的人，有人發(fā)個短信給他:樂東房價長期來看是上漲的。

9、當(dāng)樂東房價是家庭收入的10倍以下時，樂東房價比較合理。

這個10倍已經(jīng)考慮了中國人喜歡樂東房子的小農(nóng)思想，以及父母對子女的資助等因素。

10、人、外資熱錢越多的地方，樓市泡沫越大，樂東房價下趺時會越慘。

看清樓市黑幕，不要被謊言迷惑了心智，樂東房價升漲判斷要理智，樂東買房才能不當(dāng)炮灰。

海南樓盤賣點：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。