海南秀英區(qū)新房樓市真的在降溫了嗎？數(shù)據(jù)給你專業(yè)的分析，秀英區(qū)優(yōu)勢，秀英區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

對于性秀英區(qū)購房人而言，關心的內(nèi)容無外乎秀英區(qū)房價。

所以秀英區(qū)購房指南也不滿足于僅僅告訴大家怎么秀英區(qū)買房，也會適時的給大家一些關于樓市的數(shù)據(jù)分析，幫助你更加理性的作決定，適時出手。

近，有報告稱中國樓市有降溫的信號，這是真的嗎？

中國住房2016中期報告：秀英區(qū)房價漲幅或呈回落趨勢

近日，中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究共同發(fā)布《中國住房2016中期報告》。報告預測，當前 秀英區(qū)房地產(chǎn)市場總體回升，今年下半年至2017年第二季度，秀英區(qū)房價漲幅或呈回落趨勢，秀英區(qū)房地產(chǎn)增速將趨緩。

當前秀英區(qū)房地產(chǎn)市場的總體回升主要是由于政策促進和市場預期變化所引起的。針對一線及個別熱點城市秀英區(qū)房價過快上漲，和有關地方政府及時出手，調(diào)整了部分調(diào)控措施，政策調(diào)整的時機、力度總體把握比較得當，個別城市的過熱現(xiàn)象得到控制，正在趨向“軟著陸”。

看不明白，沒有關系，秀英區(qū)購房指南再找些內(nèi)容補充為您分析一下，你就能真切的感受到，樓市真的是在降溫了。

先看一線城市的情況

個是北京。

自3月份新房成交均價漲幅達到3%的頂端起，北京3、4、5、6月份新房均價漲幅分別是3%、2.7%、2.2%、2.1%。顯而易見，漲幅持續(xù)下滑。

以上都是新房的數(shù)據(jù)，有人就說，沒有二手房數(shù)據(jù)，說明不了什么問題。那接下來就看二手房市場的數(shù)據(jù)。

6月份，北京二手房成交量陡然出現(xiàn)斷崖式下跌，在5月份成交2.4萬套的情況下，6月份的網(wǎng)簽量僅達到1.1萬套。

第二個是上海。

近兩個月上海新房成交價格漲幅基本保持在2%左右，不再如之前一般一往直前。

上海二手房指數(shù)室發(fā)布月度報告顯示，6月上海二手房市場成交突破2.5萬套，反彈再現(xiàn)，但價格漲幅延續(xù)收窄，環(huán)比漲幅連續(xù)三個月收窄。

第三個是廣州和深圳。

由于今年上半年的去和XG政策出臺，廣州和深圳在近兩個月的秀英區(qū)房價上漲幅度出現(xiàn)了收窄趨勢。

廣州的上漲步伐一直慢于其他三個一線城市，不過漲幅趨窄倒是和北上深保持了同步。

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，6月廣州樓市漲幅也出現(xiàn)了0.6%的下滑。在北上廣深四個城市中，只有深圳環(huán)比漲幅微漲0.3%。

而6月深圳全市二手市場成交量為5417套，與5月基本持平，同比去年6月的16790套下跌約68%。

再看二線城市的情況。

有人說一線城市不能代表的情況，一些二線城市也很火。確實，近幾個月，以合肥、南京、蘇州和廈門為代表的部分二線城市都顯得較“高調(diào)”。

隨著資金涌入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。其中，合肥以4.9%的環(huán)比漲幅領跑全國70個大中城市。還有一些位于一線城市周邊的二三線城市，則是因為受到外溢效應的影響，秀英區(qū)房價漲幅也是明顯。

比如北京的三線城市廊坊，半年漲幅達33.37%，漲幅位居第二。深圳的東莞半年上漲21.68%，漲幅位居第五。

不過，部分二線城市已經(jīng)拉開了XG，目前包括合肥和廈門已經(jīng)出臺了秀英區(qū)購房收緊政策，后續(xù)不排除其他一些秀英區(qū)房價上漲過快的二線城市也會出臺各類收緊政策。

總的來說，一線城市確是有所降溫，但是需求仍然存在，甚至有一部分以外溢的形式表現(xiàn)出來，使得部分二線城市持續(xù)升溫。如果近期有樓市的打算，可根據(jù)這些信息適當調(diào)整策略。

海南樓盤賣點：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。