海南文昌新房看沙盤的時候你在想什么？這6點不能錯過！，文昌房價，能用有限的錢，在文昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，文昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

沙盤是小區(qū)樓盤模型，是文昌購房者接觸樓盤的首個信息，當然也是開發(fā)商不惜重金包裝樓盤的環(huán)節(jié)。建議文昌購房者在看沙盤時，務(wù)必多問、多看，充分地了解和落實每一細節(jié)之后再作出文昌購房抉擇，否則很容調(diào)入到開發(fā)商的套路之中。

一看比例

看沙盤圖的時候，文昌購房者應(yīng)該首先確認沙盤的比例尺，這樣才能精確的計算出項目規(guī)劃中的實際數(shù)據(jù)。這樣才能便于觀察小區(qū)密度、樓棟之間的距離、建筑與景觀的搭配等。

二看間距

合適的樓間距既可保證充足的光照，良好的通風和視野效果，也能保護自己的隱私。因此不少開發(fā)商都會以樓間距作為賣點。但由于文昌購房者觀看沙盤模型一般都采用俯瞰的角度，因此開發(fā)商會使用調(diào)整樓間距比例的方式讓樓棟距離看起來更稀疏。

三看配套

看配套主要觀察內(nèi)部和外部配套，內(nèi)部配套包括交通的分布狀況、公共設(shè)施的布局、是否配備幼兒園等。外部配套主要是周邊的交通道路，這里需要注意的文昌購房者不僅要看，還需要確認道路是否真實存在、道路的建設(shè)進度及開通時間。另外需要注意有些房屋在模型上看臨街、采光好，但有外邊就是繁華馬路，房屋正對面還有高層建筑，因此看房者還要考慮模型以外的實際環(huán)境。

四看朝向

朝向關(guān)系到生活舒適度，因此文昌購房者需要十分重視，在看沙盤圖的時候也需要了解這一問題，具體方法為如沙盤圖標注有南北朝向，對照標識，就可以文昌房子的朝向。如沒有標識，可通過現(xiàn)實中建筑在沙盤圖中的朝向來確定。

五看綠化

綠化豐富的小區(qū)會讓人心曠神怡，因此開發(fā)商有時會在沙盤上做出綠化率很高的假象。這個時候文昌購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。當然口說無憑，任何細節(jié)文昌購房者都要以合同約定的為準。

六看未知

在沙盤圖上，文昌購房者可能會發(fā)現(xiàn)沙盤上有一些非樓棟的“小擺設(shè)”，一方面他們可能是開發(fā)商理想中的規(guī)劃，為了營造配套完善的感覺而提前放入其中；另一方也有可能它們是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施，文昌購房者需要問清它們的用途，以免文昌購房買了附近的樓棟，影響居住體驗。

文昌買房優(yōu)勢：椰子大觀園是中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院椰子研究所在原有科研基地基礎(chǔ)上，引進國內(nèi)外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標準建設(shè)的集科研、試驗示范、科普教育、生態(tài)保護和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。