海南保亭縣養(yǎng)老警惕：容積率對(duì)生活的影響原來這么大！，保亭樓盤，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

容積率在保亭房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)非常重要的計(jì)算指標(biāo)，但是有很多保亭買房的朋友對(duì)于容積率不是特別的關(guān)注，他們更多的關(guān)注樓盤的地段、價(jià)格、戶型等等。其實(shí)大家在保亭買房的時(shí)候，也要將容積率考慮進(jìn)去。那么容積率對(duì)于生活究竟有些什么影響呢？

首先對(duì)于容積率，大家應(yīng)該要有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)。容積率也叫做建筑容積率，在專業(yè)上又可以稱之為建筑面積毛密度。從宏觀的角度來說，建筑容積率主要是指在項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，全部的建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。這個(gè)概念需要將建設(shè)范圍內(nèi)的附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但如果是不應(yīng)該計(jì)算面積的建筑物也要排除。

對(duì)于上述概念中所提到的建筑容積率主要是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，也就是說不僅僅是建筑的占地面積，還應(yīng)該包括建設(shè)范圍內(nèi)的一切道路面積、綠地面積、建筑物（構(gòu)筑物）所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等面積。那么建筑容積率對(duì)于生活究竟有哪些呢？

1、人口密度

通過對(duì)于容積率的定義了解，相信大家也都知道了容積率越高的住宅項(xiàng)目，就意味著小區(qū)內(nèi)保亭房子建得多，也就意味著居住人口會(huì)特別的多，這樣直接導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。此外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內(nèi)部規(guī)劃問題

其實(shí)高容積率很多都是開發(fā)商過分追求土地使用率的結(jié)果，小區(qū)內(nèi)的樓層會(huì)比較高，而且會(huì)導(dǎo)致綠地的比例相應(yīng)的減少，從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。另外，容積率高的話，很有可能就出現(xiàn)樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足等等問題。

3、安防問題

由于居住密度大，所以小區(qū)的進(jìn)出人口會(huì)比較的多，外來人員就更容易混進(jìn)來。所以，如果是高容積率住宅的話，就一定要有更加有保障的安防系統(tǒng)，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來保證住戶的安全。

建筑容積率會(huì)從以上三個(gè)方面對(duì)我們的生活產(chǎn)生一定的影響，所以大家在選房的時(shí)候，還是要將建筑容積率考慮進(jìn)去的。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭有著自己濃郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客為醉佳，主客都有不喝醉倒在地不罷休的豪爽氣概。一進(jìn)大門，主人——黎族姑娘就唱著迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山蘭酒。喝下這杯酒，就表示你接受了主人對(duì)你的熱情歡迎。千萬別忘了回贈(zèng)檳榔等物給主人以為謝禮。