瓊海購房貸款的流程是什么 需要準(zhǔn)備哪些資料，瓊海房產(chǎn)，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價(jià)以及該小區(qū)瓊海房價(jià)走勢。。

持續(xù)上漲的瓊海房價(jià)與每個月微薄的收入之間的差距，使得越來越多的人選擇了貸款瓊海買房。但是貸款瓊海買房也并不是一件容易的事情，首先在辦理之前就應(yīng)該仔細(xì)了解辦理流程，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，至于具體內(nèi)容，那就還是跟著小編一起看看吧。

一、申請貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？

1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件；

2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；

3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣 合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；

4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期瓊海購房款收據(jù)；

5、 有配偶者提供夫妻證明；

6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾；

7、 提供售房人已取得所售瓊海房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn) 權(quán)證書；

8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明；

9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；

10、房齡在2年以上的，出具房屋價(jià)紙?jiān)u估報(bào)告；

11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。

二、貸款瓊海買房的具體流程是什么？

1、選擇瓊海房產(chǎn)

貸款之前，瓊海購房者需要先選好自己中意的瓊海房產(chǎn)，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的瓊海房產(chǎn)即可，切勿沖動瓊海購房。

2、簽訂買賣合同

瓊海房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就瓊海購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商好之后就可以簽訂買賣合同了，需要注意的是，交易雙方好將房屋貸款無法按時發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里，并約定好違約責(zé)任。

3、提交申請

借瓊海購房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。

4、銀行審查

銀行受理瓊海購房者的貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對瓊海購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)購房者是否符合規(guī)定條件。

5、簽訂借款合同

銀行收到瓊海購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)瓊海購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給瓊海購房者同意貸款通知或貸款承諾書。

6、辦理抵押手續(xù)

借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。

7、銀行放款

的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

上述內(nèi)容就是瓊海買房貸款的所需資料和辦理流程了，現(xiàn)在你們是否對辦理房貸已經(jīng)有所了解了呢？

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。