昌江縣養(yǎng)老50、60后買房 貸款年限受年齡限制該怎么辦，昌江購房，越來越多外地人選擇在昌江買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南昌江。

人只要生存，就離不開昌江房子這個(gè)話題。在樓市中，70后、80后、90后等年輕群體成為昌江買房的主力軍，但在昌江買房人群中，也不乏一批50后、60后。年齡越大，昌江買房貸款越困難。按照貸款的規(guī)定，除了要有穩(wěn)定的工作或收入來源外，貸款的年齡男性需在60周歲以下，女性需在55周歲以下（也有部分銀行或機(jī)構(gòu)可以放寬到65周歲和60周歲）；且貸款年限加貸款人年齡不能超過65年。那么，老年人昌江買房，可以通過哪些方式來貸款呢？

1、抵押貸款

老年人可以考慮抵押貸款這個(gè)方面，如果自己之前有套昌江房子，可以考慮將該房屋進(jìn)行抵押，或者自己有一些比較紙錢的物品，也可以作為抵押進(jìn)行貸款。

2、擔(dān)保貸款

這類貸款的難度其實(shí)也不小，主要是擔(dān)保人比較難找，而且也辦理很多的手續(xù)，大家可以找一些自己的熟人和朋友們，這樣做一個(gè)擔(dān)保以后就可以貸款了，具體的事情好公證一下為好。

3、個(gè)人房貸接力貸款

老年人可選擇與子女共同申請貸款以及聯(lián)合在 昌江房產(chǎn)證上署名，可以憑借其中一人（實(shí)際貸款人）的收入和還款能力，延長貸款年限。

當(dāng)然，好的方法是兒女為老人貸款買一套昌江房子，這也是目前比較多的一個(gè)辦法，很多孩子有能力的話可以幫助父母貸款，銀行方面也會相對容易的發(fā)放貸款；如果老年人堅(jiān)持要自己買的話，可以加上自己子女的名字以延長貸款的年限。

昌江買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價(jià)逐年上升，住宅、商鋪平均售價(jià)也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價(jià)在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價(jià)2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價(jià)比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價(jià)比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價(jià)保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價(jià)一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價(jià)位。