海南三亞市購房貸款額真的越高越好？首先你要有錢，三亞樓盤，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

三亞買房對于一個家庭來說是個較大的支出，申請貸款是幫助解決資金不足問題的常見方式，那么貸款申請究竟多少合適呢？有人覺得少貸一些少付利息，也有人覺得貸款額越高越劃算，其實(shí)貸款多少更合適很難用一個答案滿足人，而是必須通過不同三亞購房者的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行分析。例如，本文中的兩個案例對于貸款額就有不同的選擇。

案例1：

先生夫婦已結(jié)婚，并育有一個女兒，2人婚后打算三亞買房，后來看中一套100萬的三亞房子，首付20%的話，總共20萬元，那么剩下的80萬元都要貸款，按照貸款30年，利率4.9%， 等額本息還款法計算，每月要負(fù)擔(dān)4000多元的月供，而2人每月工資加起來才1萬元，還要撫養(yǎng)孩子。房貸影響了他們的正常生活，于是和父母商量多付一些首付，雙方家是普通家庭，多能拿出30萬元，又找親戚借了20萬元，湊了50萬元交了首付，只貸款50萬元，每月月供2000多，因?yàn)樵?先生看來，房貸月供控制在3000元以內(nèi)才能不影響正常生活。

案例2：

陳小姐大學(xué)畢業(yè)多年，年底要和相戀多年的男友結(jié)婚，兩家人打算共同出資買婚房，他們看上的三亞房子是300萬，首付30%的話，應(yīng)該是90萬，剩下210萬都要貸款，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計算，每月月供1萬多，陳小姐和男友每月工資加起來有4萬元，雙方家里條件也還算殷實(shí)，支付100萬首付 沒問題，小麗他們打算貸款200萬，因?yàn)樵谒麄兛磥恚词官J款了也沒有影響正常生活，手里富裕的錢可以用來，賺取的利息完全夠償還房貸利息的。

就上文兩個案例而言，一個資金不足、還款能力偏弱，另一個資金充足還款能力也比較強(qiáng)，兩個家庭的經(jīng)濟(jì)差別決定了他們對房貸的選擇。 先生夫婦需要在一家日常開銷的基礎(chǔ)上判斷房貸額度，主要考慮的是生活舒適度問題，而30%可以說是房貸月供占比的舒適度分界線。案例2中的準(zhǔn)夫妻收入較高，考慮的主要是理財 的問題，1萬多的還款額不會給其生活質(zhì)量造成影響，70%的貸款額就是合適的選擇。

通常，銀行方面處于對風(fēng)險的考慮會對借款人收入進(jìn)行評估，要求月供不超過借款人（家庭）月收入的50%。而具體在申請貸款時，借款人則應(yīng)該根據(jù)自身財務(wù)狀況進(jìn)行比銀行更為客觀準(zhǔn)確的評估。三亞買房無論貸款額還是貸款年限，不能說貸得多就一定好，貸的少就一定不好，而是要達(dá)到“佳組合”的狀態(tài)，減少三亞購房成本是一方面，也一定要在自己負(fù)債能力（經(jīng)濟(jì)承受能力）范圍內(nèi)，要思考負(fù)擔(dān)房貸后自己想要什么樣的生活，畢竟每個人的經(jīng)濟(jì)能力、家庭狀況不同，適合自己的才是好的。

三亞三亞市買房優(yōu)勢：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。