保亭買房貸款買房好不好？其實(shí)一點(diǎn)都不好，保亭房產(chǎn)，海南保亭，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

調(diào)查顯示，中國居民的恩格爾系數(shù)越來越低，多余的錢大多數(shù)人都用作保亭買房。而且如今房貸利率已降低，貸款保亭買房也已經(jīng)不是啥稀奇的事了，保亭買房不貸款才是件稀奇的事。但是許多人只看到了貸款保亭買房的好處，卻看不到它的壞處。那么，貸款保亭買房到底有哪些壞處呢？本文給你提供相關(guān)信息。

一、保亭買房貸款怎么算利息

通過銀行進(jìn)行貸款保亭買房的話，貸款利息的計(jì)算主要是取決于首付的數(shù)額、還款的方式（等額本息還款或者是等額本金還款）、銀行利率等。由于國家的保亭房地產(chǎn)市場的政策在不斷地發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行的貸款保亭買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

銀行貸款保亭買房利息的計(jì)算取決于個(gè)人保亭購房貸款還款方式的不同，按月等額本息還款和按月等額本金還款的利息計(jì)算。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他的，建議選擇“等額本金”還款方式。

另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。

由于銀行貸款保亭買房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大保亭購房者計(jì)算保亭購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了保亭購房貸款利息計(jì)算器。保亭購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款保亭買房的利息。

二、貸款保亭買房有壞處——債務(wù)重　流程繁　不易賣

１、借款人背負(fù)債務(wù)

如果貸款保亭買房，保亭購房人要負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，這對(duì)任何人而言都不輕松，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款保亭購房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，保亭購房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對(duì)任何人都是不輕松的。

２、流程繁瑣

貸款保亭買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時(shí)，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴(yán)格，等貸時(shí)間長則半年，貸款將整個(gè)保亭購房時(shí)間拖長了不少。

３、再次出售困難

不易迅速變現(xiàn)，因?yàn)槭且员Ｍし慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以保亭房子再出售困難，不利于保亭購房者退市。

近年來我國的經(jīng)濟(jì)是得到了很大的發(fā)展，人們的收入也日漸增多，但在這些金錢不足以保亭買房的情況下，許多人將目光投到了貸款保亭買房層面上。通過以上的內(nèi)容，希望大家可以看到貸款保亭買房的壞處，做一個(gè)財(cái)務(wù)規(guī)劃，認(rèn)真考慮以后再?zèng)Q定要不要貸款保亭買房。以上就是我提供的內(nèi)容，望采納。

保亭保亭縣買房優(yōu)勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個(gè)小時(shí)左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個(gè)外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。