海南儋州市樓盤按揭貸款八大原則：新年買房貸款必備攻略，儋州買房，儋州因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

2017年，新一輪儋州購房貸款已經(jīng)開啟，聽聞年初貸款比較容易，所以很多人趁著這個機(jī)會申請按揭貸款。但你不能盲目申請按揭貸款，下文八大攻略你一定要注意。

一、保持理性 避免“沖動消費”

首先，你要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實力來選擇房屋的價格及大?。?/p>

其次，在辦理銀行按揭貸款時要準(zhǔn)確估計自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，來決定貸款年限。很多人以為貸款年限越短越好，認(rèn)為這樣可以盡早的擺脫掉還貸壓力。但如果不結(jié)合自身的實際情況考慮，很有可能會背負(fù)上沉重的還貸壓力。

再次，不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險準(zhǔn)備金是很有必要的。

二、提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)實力

新房多是預(yù)售房，如果你買的是預(yù)售房屋，一定要提前做好評估：

了解開發(fā)商的實力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題，造成儋州購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

三、不要著急交“定金 ”

銀行在受理儋州購房者的按揭申請之后會對儋州購房者進(jìn)行貸款資格的審核，如不符合條件銀行是不會放款的。

如果不對自己的貸款能力有所評估而盲目的與開發(fā)商簽訂了儋州購房合同支付了定金，很容易造成自身的損失。

因此在儋州購房者決定儋州購房交定金之前就必須對自己的信用狀況、資金能力、收入情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識。

四、學(xué)會巧用“公積金”

如果你能申請公積金，那你應(yīng)該把公積金貸款放在第一位，因為公積貸款的首付比例及利率較低。

如儋州購房者使用商業(yè)貸款儋州購房，在支付房款之后憑借儋州購房合同或也是可以提取公積金的。

五、考慮清楚再提前還款

很多儋州購房者如果手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，可將資金用于提前還貸。但提前還款有優(yōu)劣，一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期，因此處于還款初期的借款人提前還款是劃算的。

另外，儋州購房者還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細(xì)規(guī)定，每家銀行提前還貸的條件、限制以及是否收取違約金的規(guī)定都不相同。

六、可延長期限

雖然在貸款之初，儋州購房者和銀行之間已對貸款期限、貸款利率進(jìn)行了相應(yīng)的約定，但這并不意味著不可改變。儋州購房者如果遇到什么事情不能按時還貸，可提出變更貸款期限（一般只可辦理一次），如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

七、記得撤銷抵押

還清貸款本金和利息后，借貸人不要忘記撤銷抵押。具體步驟為：

持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn) 權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)（縣）的儋州房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

八、保存好合同

在辦理銀行貸款的過程中，會簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。儋州購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限長可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。

儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2015年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與?？?、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。