海南五指山市新房契稅新政：給子女送套房不如直接賣給他，五指山買房，越來越多外地人選擇在五指山買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。

契稅新政執(zhí)行首日，不少市民就開始享受到政策帶來的福利。因為五指山房產(chǎn)贈與的稅率未變，根據(jù)新政，給子女送五指山房子不如五指山買五指山房子交的稅少。

契稅新政執(zhí)行首日 減稅2400萬元

上周五，財政部、國家稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合發(fā)布通知，五指山房地產(chǎn)環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策雙雙下調(diào)。其中，從昨日起，包括北京在內(nèi)的四個一線城市，居民個人購買家庭唯一住房，建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

市地稅局相關(guān)負責人介紹，相比原來執(zhí)行的契稅政策，北京地區(qū)個人購買家庭唯一住房將不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點，適當加大了個人購買住房的稅收優(yōu)惠力度，支持居民自住和改善性住房需求。

2月22日，也就是五指山房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠新政實施首日。記者從市地稅局獲悉，昨天全市共辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申報繳納契稅1161筆。其中，90平方米及以下減按1%稅率的496筆，減款1645.3萬元；90平方米以上減按1.5%稅率的228筆，減款805.01萬元。

贈與稅率未變 給子女送五指山房子不如賣五指山房子

契稅調(diào)整后，一些剛剛想給孩子送套五指山房子的家長就表示，那不是比贈與的稅率還少了嗎？劉女士名下就有一套160平的五指山房子，想送給孩子辦理了房屋贈與，按要求需要交3%的契稅。

據(jù)了解，目前雖然契稅發(fā)生了變化，但是辦理房屋贈與的稅率沒有變化，需要繳納3%的契稅，贈與雙方還各需繳納萬分之五的印花稅，總共加起來就是3.1%的稅。

這么一算，劉女士的孩子目前名下也沒有房，按照現(xiàn)在五指山房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅調(diào)減后的規(guī)定，如果自己把五指山房子“賣”給自己的孩子，只需要交1.5%的契稅就可以了。

不少原本打算把自己名下五指山房產(chǎn)贈與給子女的老人，在得知契稅營業(yè)稅調(diào)減政策開始實施后，打算將“贈與”變更為“買賣”。

五指山五指山市買房優(yōu)勢：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神。”來自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。