[摘要]海南定安縣樓盤,房屋總價(jià)高,采用全款定安買房的人少之又少,大多數(shù)人還是采用貸款的方式定安買房。那么,采用貸款的方式定安買房,要注意什么呢?1、查詢個(gè)人征信定安購房
海南定安縣樓盤貸款要注意什么?征信查詢次數(shù)過多影響貸款,定安房產(chǎn),定安生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
房屋總價(jià)高,采用全款定安買房的人少之又少,大多數(shù)人還是采用貸款的方式定安買房。那么,采用貸款的方式定安買房,要注意什么呢?
1、查詢個(gè)人征信
定安購房者應(yīng)當(dāng)查詢本人的信用報(bào)告,確認(rèn)能否貸款。該條件是個(gè)人定安購房貸款的基礎(chǔ),如果一個(gè)人有過不良的信用記錄,如逾期不歸還信用卡欠款等,且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話,不管其他條件如何,都無法獲得貸款。
另外,短時(shí)間內(nèi)因信用卡申請、小額貸款申請、擔(dān)保而高頻查詢征信,銀行和金融機(jī)構(gòu)會(huì)懷疑貸款人的財(cái)務(wù)狀況不佳,而拒絕放貸。
2、了解當(dāng)下貸款政策
定安購房者應(yīng)當(dāng)確定在現(xiàn)今的貸款政策下,究竟能夠貸幾成、獲得什么利率。定安購房者應(yīng)當(dāng)充分考慮自己的實(shí)際情況,安排好手中的資金,以應(yīng)對貸款要求。
3、貸款要量力而行
在申請貸款定安買房前,借款人要對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力做出正確的判斷,同時(shí)對自己未來的收入及時(shí)做出正確、客觀的預(yù)測。根據(jù)自己的收入水平,選擇適合自己申請的貸款額度。
4、選定適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式:一種是 等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,每個(gè)月的還款額固定,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式,前期的還款額高,以后逐月遞減,較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以次減少利息支出的個(gè)人。
5、向銀行提供資料要真實(shí)
申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個(gè)人來說,應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明,就會(huì)使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。
6、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確,就能方便銀行與其的聯(lián)系,每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率,您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外,特別提醒借款人注意的是,當(dāng)您搬遷新居,一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。
7、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果想要使用公積金貸款 或者組合貸款,那么在貸款前不要?jiǎng)佑霉e金賬戶上的錢。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,則會(huì)影響到公積金貸款。
8、注意個(gè)人年齡和二手房房齡
個(gè)人的年齡、二手房的房齡,均影響到貸款的年限。年齡越大、房齡越老,則貸款的年限就越短。年齡超過60歲或65歲的人,房齡超過20年的老定安房子,都很有可能被拒貸。
貸款的時(shí)候,一定要注意上述所說的問題,以確保貸款的順利辦理。
定安買房優(yōu)勢:遠(yuǎn)離臺(tái)風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境,非常適合養(yǎng)生,這里氣候溫和,陽光充足,房價(jià)偏低。從海南整個(gè)房價(jià)來看,定安樓盤價(jià)格較低,比較適合經(jīng)濟(jì)不是富裕的工薪階層。
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