海南澄邁縣買房房貸可以斷供嗎？房貸斷供會有怎樣的后果？，澄邁樓盤，澄邁城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。

澄邁房價一路上漲的當(dāng)下，想要全款澄邁買房對于大部分來說是比較困難的，但是通過向銀行貸款，每月按時還款這種方式，壓力就小了很多。每月持續(xù)穩(wěn)定的收入是還貸的基礎(chǔ)，當(dāng)資金鏈出現(xiàn)問題，無法準(zhǔn)時還貸；或是轉(zhuǎn)變主意，不想澄邁買房了，終止還房貸會有哪些后果呢？

一、如何界定斷供：

1、第一次沒有按時還房貸，銀行會通過電話或短信的方式提醒您及時還房貸；

2、若連續(xù)3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接給您打電話催繳，您所申請的貸款將會受到罰息處理；

3、若沒有按時還款累計(jì)達(dá)到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。律師將致電提醒您不按時還款將造成的后果，并且您的抵押澄邁房產(chǎn)會被凍結(jié)。隨后，銀行會就今后的還款事宜與您協(xié)商。若經(jīng)過雙方協(xié)商，您還未能及時還款的，銀行將會通過司法程序?qū)Τ芜~房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人的話，擔(dān)保人會追究連帶責(zé)任。

二、斷供的后果

1、個人征信受影響

通常來說，第一個月未按時還款銀行就會通知到澄邁買房人。因?yàn)榭赡軙嬖诓豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致無法還款，例如出差、家庭突生變故等原因，這種并非是惡意逾期還款的情況，需要主動向銀行方說明，醉壞的結(jié)果是被列入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡會受到影響。

2、影響個人聲譽(yù)

如果第二月澄邁買房人還是未按時還款的話，銀行的工作人員會采取直接上門或是到其所在單位拜訪的方式來催討。一旦被鄰居或是同事知道，會嚴(yán)重影響個人聲譽(yù)。

3、澄邁房子被拍賣

如果澄邁買房人連續(xù)第三月未還房貸，銀行會澄邁買房人發(fā)信函。同時也說明澄邁買房人斷供的行為已進(jìn)入司法程序，接下來澄邁房產(chǎn)將被拍賣。

4、資不抵債

如果澄邁房子被拍賣的話，銀行會將拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會用來還本金。所以有可能會出現(xiàn)資不抵債的情況，貸款人累積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金之和超過的拍賣總額。

三、如何補(bǔ)救

1、暫停還本金

貸款人可以與銀行協(xié)商暫時只還利息，不還本金。鑒于有澄邁房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。通過這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒有損失。

2、延長還款期

與銀行協(xié)商適當(dāng)延長還款期限也是一種方法。例如已正常還款5年，家中突變導(dǎo)致資金鏈斷了，一時間無法定期償還固定本息。這時候可以主動找銀行協(xié)商適當(dāng)延長還款期限，經(jīng)過銀行證實(shí)后，會予以批準(zhǔn)。

所以，在申請貸款時一定要事先考慮清楚，自己是否具備還款能力。如果說月供超過家庭實(shí)際總收入的50％，就不建議通過貸款來澄邁買房了。同時，貸款期間保持工作穩(wěn)定，有持續(xù)固定的收入也是非常重要的。還房貸期間，也可適當(dāng)降低日常開支以維持穩(wěn)定還貸。

澄邁澄邁縣買房優(yōu)勢：獨(dú)享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風(fēng)影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風(fēng)影響。