?？诜慨a(chǎn)贈(zèng)與需要繳納哪些費(fèi)用？直系親屬和非直系親屬之間應(yīng)繳納的費(fèi)用一樣嗎？?？诜慨a(chǎn)贈(zèng)與更名的情況有哪幾種？如何辦理?？诜慨a(chǎn)贈(zèng)與？如果這些問題你們還不是很清楚，那就聽聽小編的解答吧。

一、?？诜慨a(chǎn)贈(zèng)與更名有哪幾種情況？

1、有房有貸。一般來說，進(jìn)行贈(zèng)與的房屋如果貸款還未還清就不能更名，如果要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

2、有房無貸。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，繳納一定的公證費(fèi)，還有一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。

二、房屋贈(zèng)予需要繳納哪些稅費(fèi)？

1、直系親屬間贈(zèng)與?？诜慨a(chǎn)所需稅費(fèi)

（1）交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米

（2）契稅：4%

（3）房屋登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/套。

（4）證照印花稅：5元/本

（5）工本費(fèi)：10元/本

（6）個(gè)人所得稅：查賬征收計(jì)算方法為（評估價(jià)格-?？诜慨a(chǎn)原紙-稅金-合理費(fèi)用）×20%；核定征收計(jì)算方法為（評估價(jià)格×1%）

（7）營業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與?？诜慨a(chǎn)，免征營業(yè)稅

2、非直系親屬?？诜慨a(chǎn)所需稅費(fèi)