萬寧樓盤房屋買賣的手續(xù)費用有哪些 詳解房屋買賣的稅費，萬寧購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

我們時常說房屋買賣會產(chǎn)生一定的稅費，但實際上，這里的“稅費”其實是兩種類型的費用，一種是“稅”，另一種是“費”，需要分開進行討論，那么房屋買賣具體會產(chǎn)生哪些“稅”和哪些“費”呢？一起來看看吧。

一、稅

1、個稅

征收方式為應(yīng)繳納的個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%）。一般來說，個人所得稅核定征收率標準為普通住房1%，非普通住房或非住宅類萬寧房產(chǎn)為1.5%，拍賣萬寧房產(chǎn)為3%。

如果個人轉(zhuǎn)讓的是5年以上的自住型房屋，并且是家庭 住宅的，則免征個人所得稅。

2、印花稅

一般來說，印花稅的稅率是0.05%，征收方式為應(yīng)繳納的稅額＝計稅價格×0.05%，印花稅的繳納方式是由納稅人自行繳納完稅。

如果是個人銷售或購買住房，則暫免征印花稅；如果房屋要進行二級轉(zhuǎn)移登記，則只收取買方0.05%的印花稅。

3、營業(yè)稅

營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、費附加、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

4、契稅

住宅類房屋標準按房款總價的1%至3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定表示，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括萬寧購房人、配偶以及未成年子女，下同） 住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭 住房的，減按1%稅率征收契稅。

5、土地稅

征收方式為應(yīng)繳納的土地稅額＝計稅價格×核定征收率。通常，土地稅核定征收標準為商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住宅類萬寧房產(chǎn)5%。如果是個人出售自住型住房的，則暫時免征土地稅。

個人轉(zhuǎn)讓非住宅類萬寧房產(chǎn)的土地稅由登記代征，其他的均由納稅人自行到萬寧房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記代征。

二、費

1、登記費

個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

2、評估費

萬寧房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。為土地使用權(quán)抵押而進行的土地價格評估，評估機構(gòu)按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。

3、咨詢費

收費標準高不超過咨詢標的額的 0.5%，也可根據(jù)實際情況有雙方協(xié)商決定。

4、手續(xù)費

新建商品房的萬寧房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔；經(jīng)濟適用房的 萬寧房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔；其他情況的萬寧房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

上述內(nèi)容就是小編為大家精心整理的房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，希望對你們有所幫助。

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