海南保亭縣房產(chǎn)2016契稅和維修基金征收標(biāo)準(zhǔn) 購(gòu)房知識(shí)詳解，保亭購(gòu)房，保亭買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

交易稅費(fèi)一直是保亭購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)，保亭房產(chǎn)交易不是一筆小數(shù)目，涉及到的稅費(fèi)也不少。那么，2016年的新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少呢？具體怎么繳納呢？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

一． 現(xiàn)階段購(gòu)保亭買房需要繳納的契稅有多少？

保亭買房的過程中一定會(huì)繳納契稅，因?yàn)榉课莸臋?quán)發(fā)生了變化。那么，契稅的繳納比例是多少呢？

契稅稅率的繳納一般分為以下幾種情況：

1、 面積小于90平方米的首套房，契稅稅率為1%；

2、 面積大于90平方米的首套房，契稅稅率為1.5%；

3、 面積小于90平方米的二套房，契稅稅率為1%；

4、 面積大于90平方米的二套房，契稅稅率為2%；

5、 面積大于90平方米的三套房（或以上），稅率一律為3%。

繳納時(shí)間：從簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的日期算起,10日內(nèi)要向相關(guān)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款。

繳納地點(diǎn) :土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)。

二、維修基金比例是多少?

維修基金的比例應(yīng)該是由保亭購(gòu)房者與售房單位約定，一般是總保亭房?jī)r(jià)的的2-3%，需要注意的是，各個(gè)地區(qū)的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在著差異，具體建筑類型的不同也導(dǎo)致收費(fèi)不同。一般情況下，配備電梯的建筑比無電梯的收費(fèi)更高。

維修基金收費(fèi)計(jì)算公式：

房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

繳存地點(diǎn)：由物業(yè)所在區(qū)保亭房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行代為收取。

主要用處：一般用于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

保亭保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢(shì)在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因?yàn)榻尤廊齺啽辈恳约跋忍鞊碛兄袊?guó)醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。