海南東方房產(chǎn)二手房買賣交易 二手房主要交七項(xiàng)稅費(fèi)，東方買房，海南東方度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

東方買東方房子是一個(gè)很麻煩的事情,不僅看房麻煩,東方買房交錢也很麻煩。因?yàn)闁|方買房不僅要交東方買房的錢,還要交東方買東方房產(chǎn)生的很多稅。那么東方買房要交哪些稅呢?下面為大家講解一下。

1、契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90~144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會(huì)跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用,開發(fā)商會(huì)出具正式的東方購房。

2、印花稅

在訂立合同的時(shí)候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和東方房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用

如果理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。 ①抵押登記費(fèi):80元/戶 ②權(quán)證印花稅:5元/戶 ③保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

4、大修基金

東方購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是: ①不含電梯:總房款×2% ②含電梯:總房款×3% ③部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/m²收取 開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,東方購房者可以自行交存。一般來說,東方購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

5、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算,以東方購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,東方購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

6、權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套,權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理東方房產(chǎn)證的費(fèi)用。

7、交易手續(xù)費(fèi)

住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡ 以上就是關(guān)于新東方買東方房子之后要交的稅都有哪些。

當(dāng)各位東方購房者了解清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱后，建議東方購房者提前了解稅的計(jì)算方式,然后再繳納這些稅費(fèi)。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價(jià)格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應(yīng)量大，項(xiàng)目將面臨激烈競(jìng)爭(zhēng)；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場(chǎng)存在不確定的風(fēng)險(xiǎn)性 。另外，西線輕軌開通前，會(huì)讓部份消費(fèi)者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)情況及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價(jià)。再配以少量雙拼、獨(dú)棟別墅，拔高項(xiàng)目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮恪⒈本?、上海等地中高端度假休閑客。