臨高縣購(gòu)房2016房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程：過(guò)戶費(fèi)用與所需資料，臨高優(yōu)勢(shì)，在臨高購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的臨高房?jī)r(jià)以及該小區(qū)臨高房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶是被繼承人死后由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承臨高房產(chǎn)的過(guò)程，如果有多個(gè)繼承人還要進(jìn)行析產(chǎn)。繼承過(guò)戶的臨高房產(chǎn)必須是符合法律規(guī)定的房屋，言外之意，被繼承人的房屋必須有合法的產(chǎn)權(quán)才能被合法繼承。在滿足以上過(guò)戶之后，繼承人該怎么辦理臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶？在辦理臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶的過(guò)程中需要做哪些評(píng)估和公證，有需要交納哪些費(fèi)用？

2016臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程

1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。

臨高房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市紙價(jià)格。

2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：繼承人到臨高房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。

4、繼承登記：繼承人到臨高房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

在臨高房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《臨高房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等資料，之后有辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的臨高房產(chǎn)證明。

5、其他情況：經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的臨高房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。

舉例來(lái)說(shuō)，如所繼承房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

2016臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū);

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

注：①房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售臨高房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;

③法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);

④若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

2016臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用

1、繼承公證費(fèi)。按照評(píng)估價(jià)的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。

2、評(píng)估費(fèi)用。請(qǐng)看圖表：

3、臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用

100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承臨高房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

臨高房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程與所需資料比買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶更多更復(fù)雜，但是繼承過(guò)戶所需要的費(fèi)用較少，只要繼承人按照過(guò)戶流程進(jìn)行房屋繼承公證、登記等，辦理過(guò)戶也不會(huì)耽誤多少時(shí)間。

臨高臨高縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高購(gòu)房配套：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：西門(mén)市場(chǎng)、東門(mén)市場(chǎng)；超市：臨高購(gòu)物公園、萬(wàn)家惠超市、宜家超市、寶珍超市、文明超市；醫(yī)療：臨高縣人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院）、臨高縣中醫(yī)院、臨高婦科醫(yī)院、臨高男科醫(yī)院、臨高縣第一門(mén)診部；公園：臨高角解放公園、濱江公園、文瀾文化公園、臨高公園。