海南省新房房價上漲后房東想毀約怎么維權(quán)呢？，海南優(yōu)勢，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

在海南房價上漲的時候，房東毀約比較常見。這個時候我們應(yīng)該怎么維權(quán)呢？

2015年底，上海的王先生通過中介預(yù)定了葉女士一套二手房，雙方約定于2016年春節(jié)后完成交易。春節(jié)后，王先生支付了首付款并簽訂了《房屋買賣合同 》。雙方約定在銀行貸款下來后15日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

半月后，王先生的的貸款下來了，可是在完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時候，葉女士卻遲遲不出現(xiàn)。直到后，由中介出面約見雙方，葉女士表示，她的海南房子不賣了，并可以退還王先生先期支付的10萬元定金和首付款。后經(jīng)了解得知，2016年后，上海海南房價漲勢迅猛，葉女士的海南房子已經(jīng)上漲了幾十萬，且不愁買家。

雖然王先生想完成這筆交易，但無奈葉女士選擇毀約。后王先生只好選擇維權(quán)。

在業(yè)內(nèi)人士看來，海南房價出現(xiàn)波動的時候，二手房交易就會出現(xiàn)較多的糾紛，通常是上漲時賣家毀約，而海南房價下跌是買家毀約增多。此例中，律師建議買家可以提起民事訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同。如果賣家堅持不履行合同，可要求賣家賠償因海南房價上漲到來的經(jīng)濟損失。

因為雙方在合同中明確寫明了，合同繼續(xù)履行需要等待銀行貸款下來。本例中王先生按時獲得了貸款，毀約的過錯方明顯是葉女士。王先生的訴訟請求會得到法院的支持。

不過在現(xiàn)實中呢，我們海南買房的貸款涉及到銀行或者公積金 管理，如果無法批準(zhǔn)貸款，銀行也無法要求他們按時放貸，如果想拿到這套房，海南購房者只能付全款，才可申請法院強制執(zhí)行過戶手續(xù)。

海南省買房優(yōu)勢：海南是一個近千萬人口的大省，是全國醉大的經(jīng)濟特區(qū)。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風(fēng)淳樸，令人感覺很親近。