海南秀英區(qū)買房離婚后按揭房更名在哪里辦理？更名流程是什么？，秀英區(qū)購房，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

離婚后的秀英區(qū)房產(chǎn)分割對很多人來說都是一件很麻煩的事，除了感情上的處理外，還要處理夫妻的共同財產(chǎn)，這些事情都比較費神，如果房屋還處于按揭狀態(tài)就會更麻煩。那么，離婚后按揭房更名在哪里辦理？更名流程是什么？

離婚后按揭房更名在哪里辦理？

因離婚發(fā)生的秀英區(qū)房產(chǎn)分割登記，需前往房地產(chǎn) 權登記部門辦理。

按揭房屋更名過戶前必須付清銀行貸款，根據(jù)我國《物權法》等法律的相關規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理更名過戶。因此，一般來講，按揭房要更名過戶必須先付清銀行貸款。

離婚后按揭房如何更名過戶，要解決離婚后按揭房如何更名過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房更名過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的更名過戶情況大致包括以下三種：

（1）將離婚雙方共同擁有的按揭房更名過戶給原夫妻其中一方，在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何更名過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關規(guī)定由被更名過戶方繼續(xù)繳納按揭。

（2）將離婚雙方中的一方擁有的按揭房更名過戶給另一方，如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的秀英區(qū)房產(chǎn)證解押出來后去辦更名過戶。但由于轉按揭手續(xù)麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項業(yè)務

（3）將離婚雙方共同的按揭房更名過戶給第三人，在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何更名過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的更名過戶手續(xù)。

離婚后按揭房更名流程是什么 ？

1、先解除抵押登記，申請辦理，才能辦理更名更名過戶手續(xù)。

2、攜帶所需資料，到秀英區(qū)房產(chǎn)局辦理過戶：

①深圳市秀英區(qū)房地產(chǎn)轉移登記申請表。

②申請人身份證明復印件。

③秀英區(qū)房地產(chǎn)證。

④離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書，自愿履行離婚協(xié)議書、生效離婚判決書或調(diào)解書的應共同申請；單獨申請的，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。

⑤秀英區(qū)房地產(chǎn)為福利房的,還應提交市(區(qū))房改部門的變更批復及清單。

⑥法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

需繳納的稅費如下：

A印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征；

B登記費：申請人為個人的，按每證50元收?。簧暾埲藶閱挝坏?，按每證80元收取；

C《秀英區(qū)房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本收取。同時提交稅務部門證明予以免征契稅。 稅費相關情況以具體辦理時為準。

以上就是離婚后按揭房更名在哪里辦理以及更名流程是什么的相關內(nèi)容，希望對你有幫助。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關配套的發(fā)展，隨著市政府公務員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。