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海南瓊海市樓盤大紅門安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎?需要什么材料

2018-07-07 16:00:56來源:海口房價(jià) 瀏覽量(

[摘要]海南瓊海市樓盤,在我們來進(jìn)行選擇購瓊海買房屋的時(shí)候,基本上都是從價(jià)格上面來進(jìn)行選擇的,安置房的價(jià)格相對比商品房來說,是比較的,贏得了很多的瓊海購房者的青睞

海南瓊海市樓盤大紅門安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎?需要什么材料,瓊海買房攻略,瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢,這里可謂是度假勝地。。

海南瓊海市樓盤大紅門安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎?需要什么材料

在我們來進(jìn)行選擇購瓊海買房屋的時(shí)候,基本上都是從價(jià)格上面來進(jìn)行選擇的,安置房的價(jià)格相對比商品房來說,是比較的,贏得了很多的瓊海購房者的青睞。但是有很多的人對安置房并不了解,那么大紅門安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎?大紅門安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料?

描述

大紅門安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎?

1、法律上不能交易,但是民間也在交易,做合同公證!,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:由于安置房沒有瓊海房產(chǎn)證 ,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因?yàn)闆]有瓊海房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。

3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

大紅門安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料?

1、安居房只有居住權(quán)是不可以辦理過戶的,不過正常的安居房過戶是提交需要辦理安置房過戶手續(xù)的材料:開發(fā)商名下的瓊海房產(chǎn)證原件,開發(fā)商的法人委托書,拆遷前個(gè)人瓊海房產(chǎn)證原件或瓊海房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件,拆遷安置協(xié)議。

2、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書、房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖;還有如國被拆遷人死亡情況,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

3、具體需要做的程序:內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料,初審合格后,打印收件單;外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后,簽署調(diào)查意見;內(nèi)勤收費(fèi);科長審批,主任審批;外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單;內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

以上就是對大紅門安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎以及大紅門安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料相關(guān)問題的介紹。無論是購買商品房還是拆遷安置房,都是需要進(jìn)行簽訂正式帶有法律保障的瓊海購房合同的,這一點(diǎn)是萬萬不能夠忽略。

海南瓊海買房優(yōu)勢:自古海南游句說法:“吃在??冢≡诃偤?,玩在三亞”,相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的,瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。

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