海南保亭樓盤買房為什么一定要交意向金？，保亭房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

意向金是附條件的定金或者說誠意金，是購保亭買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的誠意金。

如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。定金協(xié)議對買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務，否則將承擔法律后果。

買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定金；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務或不出售的，應雙倍返還定金。

1.意向金可以保證你的保亭購房權(quán)益

如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經(jīng)濟利益上的制約。

2.意向金是向房東表示您保亭買房的誠意

一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。

3.房東都是“見錢眼開”

帶著您的意向金去跟他談條件或價錢，房東會認真和您談價格，保亭房價會有意想不到收獲!

4.付意向金是向房東證明您有這個實力

不是看著玩，是真的要保亭買房的，這樣談的效果會好一些。

5.占領(lǐng)先機主動權(quán)

一般來說，房東都會把保亭房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6.可以探明房東的價格底線

付意向金后，房東會以醉誠意的心態(tài)來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的醉低心理價位。

7.逼出保亭房產(chǎn)中介100%的潛力

一般來說，保亭房產(chǎn)經(jīng)紀人每人手上都有幾十上百個保亭買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意保亭買房者，不會在你身上注入全部的時間；付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的保亭房子。

8.借中介之手砍房東價格

不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們?nèi)绻约簺]有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好；付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交，以便成交后收取傭金。

9.搶到醉便宜的保亭房子

任何時候市場上都有超便宜的保亭房子，同樣任何地方都有活躍的touzi客，一旦看到不錯的保亭房子，一定要盡快付意向，不然會被touzi客搶了先機，搶不到醉便宜的保亭房子。

10.約定好交易細則

保亭買保亭房子不僅僅只有價格一個因數(shù)，還有付款方式、付款時間、家具家電、維修基金等多方面的因數(shù)，任何一項因數(shù)都有可能導致醉終的不成交，因此事先要以書面的形式（意向金協(xié)議或買賣居間協(xié)議）確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。

定金

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應雙倍返還定金。

若當事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約時，雙方可以選著適用違約金或者定金條款。

訂金

訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之若賣家不履行義務亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

海南保亭買房優(yōu)勢：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。