保亭樓盤等額本息和等額本金，哪種還款更省錢？，保亭優(yōu)勢，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

目前保亭買房貸款時，還款方式一般會有兩種，一種是等額本息還款法，一種是等額本金還款法。兩種還款方式雖然一字之差，但卻有著很大的不同。等額本息和等額本金還款法有什么區(qū)別？那種更適合你呢？

（一）等額本息

特點：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

適合人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇等額本金法的話，前期壓力會非常大。

（二）等額本金

特點：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金還貸初期的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

適合人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在還款初期還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

在我們選擇貸款方式和還款方式時，一定要結(jié)合個人的實際情況，考慮不同貸款、還款方式的利弊，再進行選擇。

那么，等額本息和等額本金還款有何區(qū)別呢？哪種更劃算呢？讓我們來舉個例子。

貸款100萬，30年，基準利率。

等額本息還款：5307元/月，30年總利息約91萬。

等額本金還款：6861元/首月（和等額本息相差1554元），逐月遞減11元，30年總利息約73.7萬。

等額本金還到第11年6個月的時候，月供降到5307元，和等額本息持平，還到第23年時月供降至3753元，比等額本息少1554元，和第一個月本息還款少于本金的數(shù)目持平）。

總結(jié)：從這個對比來看，從還款金額來看，等額本金要比等額本息少還很多錢。但是前期承受的月供壓力也非常大，要有一定的經(jīng)濟實力才可以。所以，如果你想降低月供壓力，頭11年半都還醉少的錢，選擇等額本息還款。如果你想省利息，也能承受頭些年的月供就選等額本金法。

但在貸款保亭買房的實際操作過程中，選擇本息還款的人會多一些，因為貸款審批資料里要求借款人提供近半年銀行流水證明，每月收入需要是月供的兩倍，本金比本息月供要高，而且貸款年限越短，兩者差距越大，所以本金的貸款申請門檻相對更高，為了穩(wěn)當?shù)馁J款保亭買房，選擇本息貸款更容易一些。

海南保亭買房優(yōu)勢：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風(fēng)情和熱帶田園風(fēng)光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。