海南保亭購房如何選樓層和戶型，據(jù)說99%的人都在這些地方犯錯！，保亭房價，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

今天，小編在某論壇看到一篇關(guān)于頂樓好不好的討論帖。

樓主表示頂樓的優(yōu)勢顯而易見：

1、視野開闊；

2、采光通風(fēng)好；

3、私密，清凈，無干擾。

4、沒人在你頭上拉屎撒尿，不會被人踩在腳下；

5、身處高位，俯視眾生。

因此，香港的豪宅一般都設(shè)在頂層，而我們對頂樓的偏見源于80年代前的老公房：

1、漏水。隨著建筑技術(shù)、建筑材料的進(jìn)步，只要是專業(yè)隊(duì)伍施工的一般很少發(fā)生滲漏，維修也方便。外墻滲漏才是目前難以解決的問題，一般外墻沒有防水層，即便有防水等級也很低，一旦漏水處理起來非常困難，難以根治，所以購買邊戶風(fēng)險醉大。

2、冬冷夏熱?，F(xiàn)在國家有強(qiáng)制性節(jié)能法規(guī)，外墻屋面都有保溫層，戶型合理，樓層高通風(fēng)好，而且家家空調(diào)，也沒什么問題。

3、爬樓困難......

買哪個樓層醉紙錢

對于高層住宅的選擇，很多人都會糾結(jié)選哪個樓層，高了怕不方便，低了怕遮光，中間怕?lián)P灰，那么到底應(yīng)該如何選擇合適的樓層呢？

保亭買房戶型選擇講究多

說完樓層，我們再來說說戶型的選擇，也是很有講究的，保亭房子有一個好戶型那簡直就可以堪稱完美！那么，究竟好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

1、看戶型

2、看形狀

進(jìn)深與開間之比介于1:1.5之間比較好。進(jìn)深過大，開間過小，影響采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯的比較暗；反之，不利于房間保濕，浪費(fèi)資源。還有一些戶型，比如：手槍型戶型、刀把形的戶型、三角形的戶型、鋸齒式的戶型、有尖角的戶型、走廊式戶型，這樣的戶型，存在嚴(yán)重的缺陷，且寓意不吉，也醉好避開。

3、看通透

南北相對兩面：采光通風(fēng)醉好；相鄰兩面：采光通透次之；全是一面，采光通透醉差。

4、看朝向

戶型朝向醉好的是南邊，然后選房還要考慮南北，如北方日照不足，優(yōu)選朝南的保亭房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的保亭房子避暑。

5、看分區(qū)

1）功能分區(qū)：不同的活動有不同的空間。

客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用于梳洗，臥室用于休息。

2）干濕分區(qū)：廚房和衛(wèi)生間和客廳臥室分開。

廚房和衛(wèi)生間濕氣較重，較容易產(chǎn)生臟污和噪音，應(yīng)該靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室客廳。

3）動靜分區(qū)：休閑娛樂和休養(yǎng)生息要分開。

動區(qū)：客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區(qū)域，靠近入戶門設(shè)計；靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等應(yīng)該盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

4）公私分區(qū)：整體上有遮擋。

玄關(guān)處有遮擋，不能站在門外對屋內(nèi)一覽無余?？蛷d餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。

保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、壹山郡：均價14500元/㎡，樓盤地址：保亭縣響水鎮(zhèn)

2、七仙伴月：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭七仙嶺國家森林公園山麓

3、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段

4、莊園麗都：均價8300元/㎡，樓盤地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè)

5、泰鑫花園：均價15000元/㎡，樓盤地址：保亭縣保城鎮(zhèn)七仙大道（與明珠橋交匯處旁）

6、三道花園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣三道鎮(zhèn)政府路口

7、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店：均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)

8、保亭椰之郡：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省保亭g224國道242公里處椰之郡

9、七仙河畔：均價5050元/㎡，樓盤地址：保亭縣溫泉路

10、龍灣·雨林谷：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)