美麗的海南島依靠得天獨厚的地理位置與氣候條件，近幾年吸引越來越多的人群希望在海南有一個屬于自己的房產(chǎn)。由于海南全域XG，買房者能買的也就只有40年產(chǎn)權(quán)的公寓了海南博鰲鎮(zhèn)公寓優(yōu)缺點

一、海南博鰲鎮(zhèn)公寓優(yōu)缺點

自從海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)至今，是吸引了不少的客戶前來購買房子touzi，一說到要去海南購買房子養(yǎng)老、購買房子度假、購買房子touzi的，大家都會想到瓊海博鰲鎮(zhèn)，內(nèi)地惡劣的環(huán)境致使他們向往海南的藍(lán)天白云，海南風(fēng)景優(yōu)美、氣候舒適，素有“天然大溫室”之稱。

博鰲鎮(zhèn)對于很多人來說相信并不陌生，博鰲鎮(zhèn)隸屬于海南省瓊海市，是國際會議組織——博鰲亞洲論壇永久性會址所在地。距離瓊海市中心約18千米的距離，就近有博鰲高鐵動車站以及博鰲機場，交通配套十分的便利，另外還就近海南11個重點園區(qū)之一的博鰲醫(yī)療先行試驗區(qū)。

二、瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓2022醉新房價消息

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓2022醉新房價消息？瓊海博鰲鎮(zhèn)房價均價約18390元/左右，“擇一城終老，擇一良地而棲”。隨著時代的不斷發(fā)展，生活水平也在不斷提高，人們的生活意識也發(fā)生在著變化，就住處來說，已經(jīng)不再沉迷于“擇一城終老”，而是向往著“擇一良地而棲”。

博鰲本身就是集齊了海南的特點，從氣候、溫度和小島不可或缺的海鮮之外，博鰲本身因為外交小鎮(zhèn)的稱號，帶來了不少的發(fā)展，從博鰲的房屋價格就可以看得出來。因論壇的到來，博鰲帶來了不少的改變，從高鐵、環(huán)境打造，海南省集齊精英的樂城醫(yī)療也在博鰲等等一系列的變化，都變眾人看在眼里。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓的優(yōu)點：

優(yōu)點1：不受XG政策影響：由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓，作為一個過渡。

優(yōu)點2：面積小，總價低：瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

優(yōu)點3：用途多元化：因為大部分公寓的土地性質(zhì)是工業(yè)或商業(yè)用地，所以既能自住，也能用注冊公司。這一點相對住宅相比更加多元化。

優(yōu)點4：配套更完善：瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓房的缺點：

1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。

2、公寓房的水電費都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價格翻倍，沒有煤氣，稅費無優(yōu)惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10％，醉長貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價格比住宅高兩倍以上，不能作為學(xué)區(qū)．

瓊海博鰲鎮(zhèn)商業(yè)公寓特點：

1、因是商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品，和商鋪一樣商業(yè)商業(yè)。

2、不能落戶、無學(xué)位；

3、公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，生紙快。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來touzi保紙，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓公寓不僅有居住的性質(zhì)，還有商務(wù)辦公的性質(zhì)，不少小型企業(yè)選擇在公寓（loft）等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，酒店公寓不僅有居住的屬性還有touzi的屬性。海南瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

總結(jié)： 關(guān)于《海南博鰲鎮(zhèn)公寓優(yōu)缺點，瓊海博鰲鎮(zhèn)公寓2022醉新房價消息！》的內(nèi)容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。 海南省各地區(qū)大城市逐漸配套設(shè)施完善，自然環(huán)境怡人，瓊海博鰲鎮(zhèn)特別適合養(yǎng)老服務(wù)、休閑度假，這一點是全國各地其他地域沒有對比性的，在購買房子前掌握海南省各地區(qū)優(yōu)點，有利于購房者更精準(zhǔn)的挑選，尋找合適自身的房屋。