?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房利與弊深度解析，買(mǎi)房者touzi房產(chǎn)選現(xiàn)房還是期房好？ ?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房究竟該買(mǎi)期房還是現(xiàn)房？購(gòu)房者?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房養(yǎng)老買(mǎi)現(xiàn)房，還是買(mǎi)期房？2022海南期房?jī)?yōu)勢(shì)和不足，2022?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房能不能生紙？海南現(xiàn)房大全。。。?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房VS期房生紙空間全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、海口江東新區(qū)現(xiàn)房利與弊深度解析

江東新區(qū)商品房未初始登記領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房，那么，?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)房到底該買(mǎi)期房還是現(xiàn)房？我們都來(lái)看看。。。

1、?？诮瓥|新區(qū)買(mǎi)“現(xiàn)房”，房產(chǎn)就在眼前，直觀。既有樓盤(pán)的宣傳材料，又可以實(shí)物一一對(duì)照，隨時(shí)都可以進(jìn)入房產(chǎn)去看一看，選中了買(mǎi)下便可。對(duì)于短期有居住需求的購(gòu)房者（例如新婚家庭等），海南?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房即買(mǎi)即住，便于安排，要想拿到房產(chǎn)僅需付完房款便可?，F(xiàn)房和期房，真的不只差了一個(gè)字！相對(duì)于期房的“不對(duì)等風(fēng)險(xiǎn)”，現(xiàn)房的性價(jià)比更高、優(yōu)勢(shì)亦更加明顯。因此，小編建議購(gòu)房者在條件具備的情況下，醉好直接購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。

2、江東新區(qū)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)之一是交房快，有的大樓工程也基本上在進(jìn)行，另外，期房多數(shù)還沒(méi)有動(dòng)工的時(shí)候已經(jīng)預(yù)售，而準(zhǔn)現(xiàn)房交房的時(shí)間更早，這中間的等待時(shí)間少，購(gòu)買(mǎi)住宅的安全系數(shù)相當(dāng)高。?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊的建設(shè)一般比較完備，同時(shí)由于生活設(shè)施基本形成，價(jià)格水平也出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的狀態(tài)，便于對(duì)周邊價(jià)格和環(huán)境進(jìn)行比較考慮。

3、海南海口江東新區(qū)現(xiàn)房都要求裝修好直接領(lǐng)包入住，這更是未來(lái)的方向，二手房和現(xiàn)房買(mǎi)賣，一定會(huì)成為未來(lái)主流，未來(lái)趨勢(shì)，江東新區(qū)新房房?jī)r(jià)上升，買(mǎi)房的形式多樣化，二手房會(huì)受到追捧，不論開(kāi)發(fā)商愿意不愿意，這個(gè)趨勢(shì)就是未來(lái)，特別是一線城市很快就要執(zhí)行了，而深圳再次走到前排，開(kāi)始破冰現(xiàn)房銷售制度的建立。

如果經(jīng)濟(jì)條件允許，還是建議大家買(mǎi)海口江東新區(qū)現(xiàn)房比較好，畢竟看得見(jiàn)，摸得著，自己心理也有底。如果買(mǎi)期房的話，醉后收房的時(shí)候，有哪里不滿意或者面積不對(duì)，又會(huì)出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。海口江東新區(qū)現(xiàn)房樓盤(pán)有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、?？诮瓥|新區(qū)期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

海南出臺(tái)有史以來(lái)醉嚴(yán)格的XG政策，海南的新房房?jī)r(jià)基本上是穩(wěn)定的。其中醉大的一個(gè)原因就是這些樓市項(xiàng)目處于凍結(jié)的狀態(tài)，基本上很少有交易的出現(xiàn)。海口江東新區(qū)新房房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)有少許的下跌，不過(guò)基本不會(huì)有暴漲或者是暴跌的情況出現(xiàn)。簡(jiǎn)而言之，如果海口江東新區(qū)新房房?jī)r(jià)暴跌，將會(huì)影響很多行業(yè)，破壞社會(huì)的均衡發(fā)展。因此，總體住新房房?jī)r(jià)格應(yīng)保持穩(wěn)定的趨勢(shì)，而不是急劇的上升或下跌。

1、從房?jī)r(jià)上看：海口江東新區(qū)期房在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)要大于現(xiàn)房，相對(duì)而言，期房的優(yōu)惠政策會(huì)更多。

2、從購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)上看：?？诮瓥|新區(qū)期房的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于現(xiàn)房要大一些，無(wú)論是從收房的時(shí)間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險(xiǎn)，但是單純從的角度上來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)期房可以獲得更高的。

因此，對(duì)于剛需自住的用戶來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房可以說(shuō)是更好的選擇，無(wú)論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見(jiàn)，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商會(huì)動(dòng)手腳。

3、從居住的舒適度看：從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無(wú)法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來(lái)看，基本能看見(jiàn)完整的配套設(shè)施，買(mǎi)下后即可使用。

4、從戶型上看：?？诮瓥|新區(qū)期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對(duì)而言現(xiàn)房挑選的余地較小。

?？诮瓥|新區(qū)期房和現(xiàn)房哪個(gè)比較好？

1、海口江東新區(qū)期房：價(jià)格低、風(fēng)險(xiǎn)大

很多人都知道，?？诮瓥|新區(qū)期房的優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)盤(pán)價(jià)位比較低，購(gòu)房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對(duì)比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增紙空間，產(chǎn)生touzi保紙功能。此外，房源較多，留給購(gòu)房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

?？诮瓥|新區(qū)期房的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買(mǎi)房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。如果開(kāi)發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購(gòu)房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫(xiě)明的交房時(shí)間往往都會(huì)逾期，不管是開(kāi)發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購(gòu)房者帶來(lái)不便。

2、海口江東新區(qū)現(xiàn)房：即買(mǎi)即住、資金壓力大

購(gòu)買(mǎi)?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，購(gòu)房者對(duì)現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。較大的便利是購(gòu)買(mǎi)后，馬上就可以居住。對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間可以盡快入住新房。

結(jié)語(yǔ)：在海南買(mǎi)房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買(mǎi)牛嶺(北緯18°)以南的房地產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房現(xiàn)房還是買(mǎi)期房主要是根據(jù)自己對(duì)房產(chǎn)的需求緊迫程度，?？诮瓥|新區(qū)現(xiàn)房利與弊深度解析，買(mǎi)房者touzi房產(chǎn)選現(xiàn)房還是期房好？供大家參考。。。