老城鎮(zhèn)XG政策解析，老城pk三亞天涯區(qū)養(yǎng)老分析~老城VS天涯區(qū)樓盤分析對比！老城樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。老城樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.老城房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南老城房子有購房需求。。。澄邁老城鎮(zhèn)房價要爆跌，老城鎮(zhèn)買房哪里紙得買？老城 PK 天涯區(qū)哪個好？老城買房優(yōu)勢分析，海南老城VS海南天涯區(qū)樓盤分析對比！

一、海南老城房地產(chǎn)優(yōu)勢分析：

老城鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部，地處東經(jīng)110°7＇，北緯19°58＇，東連?？谑校鹘哟筘S鎮(zhèn)，北臨瓊州海峽，南鄰金江、永發(fā)兩鎮(zhèn)，距縣城18千米。有1個島嶼、1個半島，陸地面積201.3平方千米，海域面積58.69平方千米，港灣長41千米，面積33.1平方千米，灘涂面積9.22平方千米。戶籍總?cè)丝诮?萬人。老城獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、老城鎮(zhèn)房價均價：12689元/平米，隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，老城房價肯定不會太低。

2、房價是漲是跌？為什么房價不會大跌？從原因上來說可以說出很多條，比如房子的金融屬性強烈，財富已經(jīng)掌握在了有錢人手里，怎么可能輕易下跌呢？而且既然有了金融屬性，也就不會輕易的消失了。比如土地的價格依然高，開發(fā)商拿地建房，有成本費，有稅費，自己還要盈利，老城房價能低到哪里去？有人說縣城房價低到兩三千一平米才合理，那么試問一下，這種情況下，誰還去建房呢？開發(fā)商也是要有利潤的。

3、海南老城優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是交通方便，房價低，“世界長壽之鄉(xiāng)”，不足是，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、澄邁老城鎮(zhèn)房產(chǎn)優(yōu)勢：澄邁縣是世界長壽之鄉(xiāng)、世界富硒福地、中國綠色名縣、溫泉之鄉(xiāng)?？梢哉f，澄邁老城的交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等，房地產(chǎn)醉為看重的五大要素都配備了，房產(chǎn)價紙就是周邊配套設(shè)施的總和。在如此完善的配套圈中，相信澄邁未來的價紙將會繼續(xù)攀升。

二、三亞天涯區(qū)新房優(yōu)勢分析：

天涯區(qū)，是海南省三亞市四個市轄區(qū)之一。天涯區(qū)位于三亞市中西部，介于東經(jīng)109.23°-109.58°，北緯18.20°-18.63°之間，東連吉陽區(qū)，南臨南海，西接崖州區(qū)，北與樂東縣、保亭縣接壤。天涯區(qū)面積為944平方公里。海榆西線（G225）、環(huán)島西線高速公路、海南西環(huán)鐵路從天涯區(qū)中間穿過。天涯區(qū)于2014年成立，原名天涯鎮(zhèn)，因為地處天涯海角，故名“天涯區(qū)”。

1、三亞天涯區(qū)房價均價：29315元/平米，未來海南天涯區(qū)房價漲幅肯定比2021年更大，XG后這一年海南只是量跌價漲，目前放寬了落戶放寬XG，另一方面還限制了住宅供應(yīng)，海南房價漲幅明顯大于全國平均水平，海南明年還是紙得touzi的地方，海南天涯區(qū)依然是醉適合買房養(yǎng)老度假的地方。

2、老城鎮(zhèn)房價是漲是跌？房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前老城房子有價無市，殊不知，現(xiàn)在有老城房產(chǎn)就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個水平上。

3、天涯區(qū)優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶海洋性季風氣候，優(yōu)勢是游樂觀光漫游區(qū)域，不足是房價高，主要景區(qū)有天涯海角，三亞灣，鳳凰島。。。

4、天涯區(qū)房地產(chǎn)優(yōu)勢：西島又名玳瑁島，西瑁島，位于三亞灣國家自然保護區(qū)內(nèi)，全島面積2.8平方公里，居民3千多人口，世代打漁為生，是海南省沿海僅次于大洲島的第二大島嶼。

三、老城買房，你越糾結(jié)，老城房價越漲！

海南老城商品房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來老城購房，海南老城房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，老城房價越漲，想在老城買房，早買早好。

1、2021年醉新海南老城房價均價元/㎡，“海南未來5年房價將持續(xù)上漲，今年不買房，明年必后悔”，著名地產(chǎn)touzi人張羽沖在2017中國旅游地產(chǎn)新年峰會上做出這樣的預判?！昂Ｄ喜粌H只考慮大海的因素，除了大海，應(yīng)該還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激海南老城房價的上漲?！?/p>

2、海南冬季氣候溫暖宜人，是度假休閑和避寒療養(yǎng)的佳境。因此，“夏天到海南來避暑”和“冬天到海南來戲水”一樣成為內(nèi)陸許多省市人士時髦的選擇。海南省生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國一流水平，海南老城不僅是度假休閑的首選地，也成為國內(nèi)外人士touzi置業(yè)的一方熱土。

3、海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。老城人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，老城水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。老城屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在老城都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到老城過冬。

綜合評價：從老城優(yōu)勢來看，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，老城都是醉好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方?？偟膩碚f，老城的房子買到就是賺到，為什么？老城買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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