土福灣solo海南日月灣購(gòu)房?jī)?yōu)劣勢(shì)是什么？土福灣VS海南日月灣房地產(chǎn)分析對(duì)比！海南島土福灣的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。。。海南土福灣房?jī)r(jià)是不是要下降，三亞土福灣買房哪里適合？土福灣 PK 海南日月灣哪個(gè)好？土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南土福灣VS萬(wàn)寧日月灣買房子分析對(duì)比！

一、海南土福灣樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

土福灣位于陵水縣英州鎮(zhèn)的南面，它的東南面有曉樂島，西南面有蜈支洲島，與三亞市的亞龍灣并稱姐妹灣。氣候?qū)贌釒u嶼性季風(fēng)氣候，高溫多雨，冬天嚴(yán)寒，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥。年平均氣溫25.2℃，年平均雨量為1500—2500毫米，主要集中在每年的8—10月份。 生活節(jié)奏慢，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。土福灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、陵水土福灣房?jī)r(jià)均價(jià)：38736元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、未來土福灣房?jī)r(jià)趨勢(shì)：可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激土福灣房?jī)r(jià)，造成土福灣房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來土福灣房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

3、土福灣優(yōu)勢(shì)不足：土福灣屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是氣候與三亞無異，冬季氣溫高，不足是主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島。。。

4、土福灣房子優(yōu)勢(shì)：海南陵水毗鄰三亞，地處北緯18度，氣候宜人四季如春，旅游資源豐富多彩，是很多購(gòu)房者心馳神往的旅居勝地。陵水東北起點(diǎn)為分界洲島，沿135°角為基礎(chǔ)向深海伸延12海里，東南與三亞市海域交界。

二、海南日月灣新房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

日月灣位于海南萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)南部加新、田新二管區(qū)之間，西連陵水縣，以牛嶺為界，是萬(wàn)寧新開發(fā)建設(shè)的旅游度假勝地。日月灣是中國(guó)著名的沖浪勝地，距離?？谑?68公里，三亞市87公里，從東線高速公路日月灣入口進(jìn)入景區(qū)只有500米。

1、日月灣房?jī)r(jià)均價(jià)：26860元/平米，海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南日月灣房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在萬(wàn)寧日月灣買房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。

2、萬(wàn)寧日月灣XG政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、萬(wàn)寧日月灣優(yōu)勢(shì)不足：土福灣屬于熱帶季風(fēng)海洋性氣候，優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是，主要景區(qū)有海門游覽區(qū) 人工島游覽區(qū)。。。

4、海南日月灣樓盤優(yōu)勢(shì)：走近高山民居，探尋高山族人早期的原始生活狀態(tài)，您可以一睹高山族人原始的茅草屋、泥房、樹頂窩棚等古老房居，領(lǐng)略他們以獰獵為主的原始生產(chǎn)，生活方式，還可以深入了解高山族人的一些古老習(xí)俗。如待客禮、砍柴節(jié)等。當(dāng)一回高山族人，體驗(yàn)原始風(fēng)情，感受當(dāng)然深刻。

三、為什么土福灣房?jī)r(jià)天天漲

土福灣樓盤，為何土福灣房?jī)r(jià)上漲這么快？土福灣的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到土福灣過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然土福灣的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以土福灣的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

1、土福灣新房還有多大的生紙潛力？土福灣的土地越來越少，當(dāng)土福灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，土福灣的房子會(huì)越來越紙錢，土福灣新房越來越稀缺。土福灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，土福灣房子未來是絕不愁生紙出手的。

2、海南發(fā)布全域XG后，隨著調(diào)控政策監(jiān)管不斷日趨嚴(yán)格。但仍會(huì)有很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧，但是很多人還是會(huì)問土福灣房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)上漲，他們醉關(guān)心的也是就是房?jī)r(jià)了。如今，“候鳥”老人醉關(guān)心的問題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來看，海南土福灣房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

3、根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢(shì)，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。就像在美國(guó)的佛羅里達(dá)州，無論你在奧蘭多，還是在邁阿密度假，區(qū)別不大。問題的關(guān)鍵在于你在海南有房子，還是沒有房子，而不是你在海南的哪里有房子。

綜合評(píng)價(jià)：海南屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到土福灣過冬?？偟膩碚f，土福灣的房子買到就是賺到，為什么？土福灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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