海南購(gòu)房是選擇瓊海還是香水灣？哪個(gè)性價(jià)比更高？瓊海VS海南香水灣房產(chǎn)分析對(duì)比！海南島資源環(huán)境的稀缺性，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。。。海南瓊海房?jī)r(jià)還繼續(xù)上漲，海南瓊海市買房哪里好？瓊海 PK 三亞香水灣哪個(gè)好？瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南瓊海VS海南香水灣商品房分析對(duì)比！

一、瓊海樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

瓊海市北距省會(huì)?？谑?8公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個(gè)出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個(gè)站口和1個(gè)預(yù)留站口，全市自然村通公路率達(dá)98%以上。瓊海獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊海買房。

1、瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)：13550元/平米，如今，“候鳥(niǎo)”老人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？目前從海南房?jī)r(jià)來(lái)看，海南瓊海房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)是不會(huì)變！

2、瓊海買房旅游度假：在瓊海買房，表面上是買房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國(guó)內(nèi)其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上瓊海生態(tài)環(huán)境，瓊海房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

3、海南瓊海市優(yōu)勢(shì)不足：瓊海屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤(rùn)氣候區(qū)，優(yōu)勢(shì)是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬(wàn)泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、瓊海市樓盤優(yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

二、海南香水灣樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

香水灣位于陵水縣東部。距縣城18公里，因香水嶺流來(lái)的泉水注入海灣而得名。香水灣與萬(wàn)寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無(wú)盡頭的銀色沙灘，低處若毯，高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見(jiàn)底，巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥(niǎo)嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭“龍王椅”，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。分界洲海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長(zhǎng)滿參天大樹(shù)，濃蔭蔽地，奇花異卉，沁人肺腑。登臨此地，如到蓬萊。 香水灣涵蓋多個(gè)樓盤項(xiàng)目，獨(dú)立的海灘浴場(chǎng)沒(méi)去過(guò)，去了了各個(gè)樓盤，其中醉美的該數(shù)富力灣，海面漂亮的不得了，站在海邊可以看到雙帆石島和分界洲島，海水能見(jiàn)度非常高，聽(tīng)說(shuō)會(huì)開(kāi)通水上巴士，直接開(kāi)往國(guó)際旅游島上富力touzi的海洋主題公園，想想都很美，還修建了游艇會(huì)... 香水灣位于海南陵水縣東部，距縣城18公里，因香水嶺流來(lái)的泉水注入海灣而得名。香水灣海岸長(zhǎng)滿青翠的椰林，還有一望無(wú)邊的銀色沙灘，海邊怪石嶙峋，海水清澈。香水灣的銅嶺腳與分界洲島遙遙相望。銅嶺腳下有“擎天石”、“石亭”、“龍王椅”、“仙人井”等景觀可供游人觀賞。 香水灣屬于陵水范圍，距離三亞市區(qū)還是有點(diǎn)距離的，不過(guò)從高速公路到達(dá)還是非常方便的。這里的風(fēng)浪有點(diǎn)大，不適合下水游泳，但是風(fēng)光卻是比較漂亮的。海浪拍打著礁石，幾乎沒(méi)有什么人的景區(qū)，讓這里非常適合拍照，會(huì)讓你享受一個(gè)更安靜的海南。 香水灣，海南島南北的分界第一灣，有山有水的地方，來(lái)到這里，知道什么是依山傍水，什么是背靠大山，面對(duì)大海。也是一個(gè)即可以看日出也可以看日落的地方，一派自然風(fēng)光美景。沒(méi)有人工雕琢，讓人流連忘返，喜出望外，好美的風(fēng)景。 香水灣是非常不錯(cuò)的地方，海灘人少，沒(méi)有過(guò)度開(kāi)發(fā)，非常的漂亮，迷人，日出日落都非常的美麗，心情也非常的舒暢，趣味性強(qiáng)！ 香水灣

1、陵水香水灣房?jī)r(jià)均價(jià)：51068元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了陵水香水灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。陵水香水灣地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、三亞香水灣購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

3、陵水香水灣優(yōu)勢(shì)不足：瓊海屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島，不足是房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有熱帶植物園、、神州半島、南灣猴島、東山嶺。。。

4、香水灣房子優(yōu)勢(shì)：海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風(fēng)格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質(zhì)樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。

三、瓊海房子用途

無(wú)論是出于什么目的在海南瓊海購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的瓊海房子信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南瓊海買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

瓊海買房“度假”

瓊海旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢(shì)。當(dāng)然，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過(guò)了。現(xiàn)在越來(lái)越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。瓊海氣候也好，受到眾多消費(fèi)者的喜好。環(huán)島鐵路的開(kāi)通，相信來(lái)海南旅游度假買房的人會(huì)為瓊海的樓市再添一筆。

1、大多購(gòu)房者沖著大海、沙灘、空氣、陽(yáng)光而來(lái)

2、平時(shí)工作繁忙，有時(shí)間就來(lái)度假，居住時(shí)間短

3、同家人或朋友來(lái)度假，陽(yáng)光充足、負(fù)氧離子高、常年藍(lán)天白云，度假再適合不過(guò)了。

4、購(gòu)房后，一家人到海南度假、旅游

瓊海買房時(shí)一定要考慮以下幾個(gè)因素：

1、度假是享受，樓盤應(yīng)有高端設(shè)備配套，比如:酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等。

2、選擇海景房，視野好，要有“防潮”設(shè)施，避免床、被子、家用電器損壞。

3、物業(yè)要好，平時(shí)人不在，有人幫忙打理。

4、喜歡游泳的朋友，在買房前,要了解附近的海灘.

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2021瓊海買房精髓 海南二手房大家都說(shuō)瓊海的基礎(chǔ)配套不齊全，不具有touzi價(jià)紙?，F(xiàn)在海南政府的規(guī)劃就是慢慢讓配套從無(wú)到有，從有到更好的過(guò)程。要是等到什么都有了，估計(jì)到時(shí)候自己又只能當(dāng)接盤俠了。

綜合評(píng)價(jià)：隨著瓊海環(huán)境的不斷改善，房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候爽，冬天暖和。總的來(lái)說(shuō)，瓊海的房子買到就是賺到，為什么？瓊海買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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