面對海南XG，外地人如何在白沙買房子？白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給?？?、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟發(fā)展堅強的后盾。白沙縣新房政策，想買房的朋友先來了解一下白沙都有哪些購房政策，先看看你還有沒有白沙購房資格。白沙買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”，想要在白沙買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人到白沙買房子還能買哪里？大家可以閱讀一下《白沙房產政策》。

一、白沙購房資格

白沙的新房不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內的健康touzi剛需。白沙適合養(yǎng)老度假，白沙房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是白沙氣候。那么，“候鳥”老人去白沙買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、白沙購房條件：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在白沙購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"白沙房產價紙被低估，白沙房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南白沙購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

二、海南XG后如何在白沙買房？

海南房價上漲是從2016年夏天開始的，到2017年的時候幾乎漲了一倍，當?shù)胤績r如此之高與外來touzi客的大量增加不無關系。海南獨特的地理位置和氣候，也是吸引購房者和touzi客的主要原因之一，白沙房價一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。那么，海南XG后如何在白沙買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買白沙商業(yè)樓盤：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。白沙公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網(wǎng)解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。海南人口的平均預期壽命是73.13歲，是高于全國人口平均預期壽命醉高的省份之一，如今白沙購房門檻會越來越高，白沙房源將會越來越少。

三、海南白沙商業(yè)房產有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。如果大家要買白沙公寓的話，一定要全面的進行比對選擇，更合適自己的房屋來進行購買，大家在買房子之前一定要全面的進行考慮，不要給自己將來的生活造成太大的負擔。以下小編精心整理了白沙公寓排行榜，僅供參考！

1、文昌天成文錦里： 文昌天成文錦里位于文昌市文建一橫路，產權年限70年。

2、海的理想： 海的理想位于文昌市高隆灣高隆大道，周邊娛樂有高隆灣海濱浴場 (1.1公里)八門灣紅樹林 (14.7公里)椰子大觀園 (4.5公里)。

3、萬科海上大都會左岸： 萬科海上大都會左岸位于三亞灣路190-1號，

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊商場有規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫(yī)院服務中心。

5、寶華海景公寓2號樓： 寶華海景公寓2號樓位于?？谑?/a>濱海大道75號。