海南loft公寓好不好？海口西海岸海景公寓樓盤都有哪些？ ?？谖骱０稄?fù)式公寓還能不能買？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，?？谖骱０斗慨a(chǎn)主要是度假型需求，醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。2020海南海景公寓優(yōu)缺點(diǎn)分析，2020?？谖骱０娥B(yǎng)老公寓紙得買嗎？。。。?？谖骱０秎oft公寓生紙空間全面講解，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。。

很多北方人都購(gòu)買?？谖骱０豆⑿偷淖》?，首先來(lái)說總體面積比較小，費(fèi)用比較低，對(duì)于想要touzi或者是年輕人們來(lái)說這樣的房子是不錯(cuò)的選擇。那么，海口西海岸復(fù)式公寓好不好？我們都來(lái)看看。。。

一、海南海口西海岸公寓好不好？

海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細(xì)浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國(guó)全世界的人都喜歡這里的養(yǎng)生環(huán)境,海口西海岸屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。海口西海岸loft公寓如何？

二、海南酒店式公寓利與弊

?？谖骱０稉碛星逍碌目諝狻ｌF霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于海南全域XG，?？谖骱０斗孔佑绣X也買不了。所以更多的選擇購(gòu)房者公寓，那么，海南海口西海岸公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？

?？谖骱０豆⒌膬?yōu)點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)1：不受XG政策影響：由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮非住宅類型的?？谖骱０豆ⅲ鳛橐粋€(gè)過渡。

優(yōu)點(diǎn)2：面積小，總價(jià)低：?？谖骱０豆⒌慕ㄖ娣e普遍偏小，單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門檻低。

優(yōu)點(diǎn)3：用途多元化：因?yàn)榇蟛糠止⒌耐恋匦再|(zhì)是工業(yè)或商業(yè)用地，所以既能自住，也能用注冊(cè)公司。這一點(diǎn)相對(duì)住宅相比更加多元化。

優(yōu)點(diǎn)4：配套更完善：海口西海岸公寓的所處位置一般都靠近軌道交通路線，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。

海口西海岸公寓缺點(diǎn)：

1、二手公寓交易稅費(fèi)相當(dāng)高；

2、通常不能落戶口；

3、商業(yè)水電，成本高，通常沒管道燃?xì)?，不適合居家；

4、購(gòu)買?？谖骱０豆①J款貸款年限醉多10年，且不能使用公積金，首付至少五成，利率也高；

5、潛在購(gòu)買群體，大都是中產(chǎn)touzi的。

?？谖骱０豆⒑妥≌膮^(qū)別：

?？谖骱０豆⒑妥≌F(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受XG限貸政策影響上，?？谖骱０豆⒛壳笆遣皇躕G限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質(zhì)、二次交易稅費(fèi)方面都有區(qū)別。

用地性質(zhì)：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個(gè)人所得稅，如果非70年產(chǎn)權(quán)的公寓則不可省去這筆費(fèi)用。

?？谖骱０豆⒃诓煌臅r(shí)段用途也有所不同。有的購(gòu)買者純粹是用來(lái)自住，有的則是用來(lái)touzi保紙，海南?？谖骱０豆①I那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、?？谖骱０豆⑼扑]：

海口西海岸公寓，?？谖骱０逗＞肮⒃趺礃?，會(huì)生紙嗎？其實(shí)買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來(lái)的增紙空間，即touzi回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來(lái)巨大的生紙潛力。來(lái)看看?？谖骱０秎oft公寓那個(gè)紙得買：

海口市海甸島和平大道57號(hào)，容積率2.50。

3、碧湖灣： 碧湖灣位于?？谑薪饓?3號(hào)碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），物業(yè)公司是鷹力物業(yè)。

4、達(dá)嘉金色海灣： 達(dá)嘉金色海灣位于?？谑旋埲A區(qū)芙蓉路11號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

5、望海國(guó)際廣場(chǎng)： 望海國(guó)際廣場(chǎng)位于?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號(hào)，容積率4.45。

6、藍(lán)水灣2期江海匯： 藍(lán)水灣2期江海匯位于文明東路嶺下村，周邊娛樂有白龍水上樂園 (946米)海甸電影城 (965米)?？谑行率澜缁▓@ (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)。

7、佳元·七彩瀾灣： 樓盤地址：?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場(chǎng)旁。

8、新香緹假日： 新香緹假日位于秀英區(qū)(?？? 老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，

9、金盤名邸： 金盤名邸位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯，綠化率35%。

10、濱?！ば腋＠铮?濱海·幸福里位于?？谑行阌^(qū)濱海愛華汽車廣場(chǎng)旁，物業(yè)公司是海南合天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

結(jié)語(yǔ)：從?？谖骱０秲?yōu)勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海口西海岸都是醉好的選擇，這是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。?？谖骱０豆⒉皇躕G政策影響。海南loft公寓好不好？?？谖骱０逗＞肮潜P都有哪些？供大家參考。。。