海南秀英區(qū)購(gòu)房二手房過(guò)戶和拿到房產(chǎn)證要多久？一篇文章讓你了解！，秀英區(qū)優(yōu)勢(shì)，秀英區(qū)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

二手房過(guò)戶時(shí)間是可以分為四種的情況的，一是全款秀英區(qū)買房，無(wú)貸款;二是全款秀英區(qū)買房，房東有貸款;三是貸款秀英區(qū)買房;四是上下家均有貸款。對(duì)于這四種買二手房情況的二手房過(guò)戶時(shí)間可能會(huì)有一些不同。下面會(huì)把二手房過(guò)戶時(shí)間需要多久和一般多久能拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證結(jié)合起來(lái)說(shuō)。

一、全款秀英區(qū)買房，無(wú)貸款

1、從雙方達(dá)成協(xié)議后，房東收下購(gòu)買二手房的下家的定金開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算;

2、然后雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間;

3、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買二手房的下家將首付款支付給房東，并約定好秀英區(qū)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;

4、進(jìn)交易中心的那天，購(gòu)買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;

5、20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的秀英區(qū)房產(chǎn)證;

6、憑新的秀英區(qū)房產(chǎn)證來(lái)辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等的過(guò)戶;

7、醉后在交房時(shí)，購(gòu)買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬(wàn)，或房款的1%)

二、全款秀英區(qū)買房，房東有貸款

1、雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下購(gòu)買二手房的下家的定金開(kāi)始計(jì)算;

2、雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間;

3、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買二手房的下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;

4、房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款;

5、7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)秀英區(qū)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;

6、進(jìn)交易中心的那天，購(gòu)買二手房的下家支付原房東除尾款以外所有的房款;

7、20個(gè)工作日后，可以領(lǐng)取新的秀英區(qū)房產(chǎn)證;

8、憑新的秀英區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;

9、醉后在交房時(shí)，購(gòu)買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬(wàn)，或房款的1%)

三、貸款秀英區(qū)買房

1、首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。

2、房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算：

3、雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間;

4、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買二手房的下家將首付款支付給房東;

5、購(gòu)買二手房的下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;

6、7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)秀英區(qū)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;

7、進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，可以領(lǐng)取新的秀英區(qū)房產(chǎn)證;

8、銀行憑新的秀英區(qū)房產(chǎn)證，給原房東放款;

9、憑新的秀英區(qū)房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶;

10、醉后在交房時(shí)，購(gòu)買二手房的下家將尾款交給原房東。(正常是1萬(wàn)，或房款的1%)

四、上下家均有貸款

1、首先對(duì)下家的貸款額度、資信等方面進(jìn)行審核;

2、審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議;

3、房東收下購(gòu)買二手房下家的定金開(kāi)始計(jì)算;

4、雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間;

5、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;

6、房東、下家和中介公司三方共同見(jiàn)證還清房東未付清的銀行貸款;

7、7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束后，購(gòu)買二手房的下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;

8、7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)秀英區(qū)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;

9、進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，可以領(lǐng)取新的秀英區(qū)房產(chǎn)證。

以上關(guān)于二手房過(guò)戶時(shí)間需要多久及一般多久能拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，今天就給大家介紹到這里吧!每戶人家都希望早點(diǎn)拿到秀英區(qū)房產(chǎn)證，但這事卻是急不得的，該干嘛干嘛去，正常情況下20個(gè)工作日內(nèi)都能領(lǐng)到秀英區(qū)房產(chǎn)證的。

秀英區(qū)秀英區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：沿西方向經(jīng)原?？谑?/a>海秀鎮(zhèn)、長(zhǎng)流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。