海南新房置業(yè)指南：全款買房好還是貸款買房好？，海南房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇貸款海南買房，盡有小部分的人有能力全款海南買房。很多貸款海南買房的都以為全款海南買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款海南買房的人又認(rèn)為貸款海南買房更方便，也不影響生意。所以我們今天要介紹的就是貸款海南買房和全款海南買房的區(qū)別和優(yōu)勢(shì)之處。

一、全款海南買房和貸款海南買房的區(qū)別

1、全款海南買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省海南購(gòu)房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款海南買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。

二、全款海南買房的優(yōu)勢(shì)

1、不用支付銀行利息

貸款海南買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息越高。舉個(gè)例子，商貸200萬(wàn)，貸款時(shí)間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬(wàn)。

2、海南買房有優(yōu)惠

對(duì)于一次性付款的海南購(gòu)房者，開發(fā)商都會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬(wàn)的新房，打個(gè)98折，就可以省下來(lái)8萬(wàn)。

3、流程簡(jiǎn)單

全款海南買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

4、出手容易

全款買的海南房子隨時(shí)可以賣，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦海南房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

5、心里舒服

這是醉重要的一點(diǎn)，貸款海南買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，海南房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無(wú)歸。全款海南買房不用背債度日，心理上輕松不少。

三、貸款海南買房的優(yōu)勢(shì)

1、錢少也能海南買房

貸款海南買房就是向銀行借錢海南買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的海南房子。比如想在北京買總價(jià)300萬(wàn)的海南房子，手里有105萬(wàn)就可以買。

3、海南買房風(fēng)險(xiǎn)低

有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分海南買房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。如果全款海南買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，海南購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

4、手里有流動(dòng)資金

家庭資產(chǎn)300萬(wàn)，全額買了套海南房子，手里就沒有了流動(dòng)資金，急用錢時(shí)可能要高價(jià)借錢。如果花105萬(wàn)貸款買300萬(wàn)的海南房子，手里就還有195萬(wàn)可供自由支配，可以用來(lái)理財(cái)，獲得比銀行利率更大的收益。

5、對(duì)抗通貨膨脹

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢會(huì)變得越來(lái)越不紙錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來(lái)的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)紙。

小編提醒：凡事有利有弊，沒有醉好的，只有醉適合你的。如果你是一個(gè)傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會(huì)讓你整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財(cái)有道，那就貸款海南買房，借手里的余錢來(lái)“錢生錢”。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌雞、加積鴨、東山羊和和樂蟹作為海南四大名菜，廣收中外游客的贊譽(yù)。緣于無(wú)污染的自然環(huán)境，海南