為啥海南房價漲了這么多？萬寧石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。加上海南的基礎(chǔ)設(shè)施越來越齊全，生活條件越來越方便，萬寧石梅灣房價在未來幾年是非漲不可。萬寧石梅灣由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，萬寧石梅灣的房價還要漲。

為何萬寧石梅灣房價漲這么快

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但萬寧石梅灣由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，萬寧石梅灣的房價還要漲。

2、萬寧石梅灣房價漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有萬寧石梅灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)萬寧石梅灣房價上漲的原因。

3、萬寧石梅灣基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬寧石梅灣房價在未來幾年是非漲不可。

4、萬寧石梅灣房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進(jìn)的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場會很健康，不會像現(xiàn)在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，萬寧石梅灣的房價還要漲。

5、萬寧石梅灣房價穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養(yǎng)老購房會推動萬寧石梅灣房價上升。

6、海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現(xiàn)實。簡單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區(qū)域的氣候，環(huán)境差異不大，所以按照以上思路，我分區(qū)域給大家分析一下房價的走勢：萬寧石梅灣房價將出現(xiàn)兩極分化：好房子繼續(xù)漲，產(chǎn)品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調(diào)。萬寧石梅灣買房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，將持續(xù)堅挺下去。

萬寧石梅灣新房綜合優(yōu)勢一：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

萬寧石梅灣休閑區(qū)哪個樓盤能買？

海南房價還要上漲？萬寧石梅灣的新房還能買嗎？萬寧石梅灣購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：萬寧石梅灣休閑區(qū)哪些房地產(chǎn)紙得入手？以下小編精心整理了萬寧石梅灣的樓盤項目，僅供參考！

1、海南臻園，約24500元/㎡，地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）

2、悅隆莊·菩提宮殿，約40000元/㎡，地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

3、偉業(yè)萊茵半島，約12500元/㎡，地址：萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島

4、凱德山泉海，約9500元/㎡，地址：萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面）

5、萬寧翡翠花園，約12500元/㎡，地址：加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長豐出口500米處）

6、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)，約18000元/㎡，地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)

7、龍溪谷，約10000元/㎡，地址：萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁

8、木棉山莊，約13000元/㎡，地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道

9、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店，約13500元/㎡，地址：海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路

10、保利半島1號，約25000元/㎡，地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號

萬寧石梅灣房地產(chǎn)綜合優(yōu)勢二：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

小編結(jié)語：隨著萬寧石梅灣環(huán)境的不斷改善，房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧石梅灣氣候爽，冬天暖和?！度f寧石梅灣房價會不會下跌？未來房價穩(wěn)中有升~》僅供參考~

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