東方市房產(chǎn)小區(qū)綠化率及綠地率的區(qū)別有哪些？各自的標(biāo)準(zhǔn)是什么？，東方房產(chǎn)，東方房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有東方買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

許多人在東方購(gòu)房知識(shí)上都存在著誤區(qū)，小區(qū)綠化率和綠地率是不同的概念，他們之間是有區(qū)別的。那么下面小編就為帶來(lái)總結(jié)了綠化率和綠地率的知識(shí)，希望能夠幫助大家正確的分清出二者的不同。下面我們來(lái)一起看看吧！

綠化率與綠地率的區(qū)別

綠化率又名綠化覆蓋率，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對(duì)而言比較寬泛，大致長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地一些。

綠地率描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(% )。綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語(yǔ)，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹(shù)的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。

小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)

居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，城區(qū)不低于25%。

一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類(lèi)密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。

小區(qū)內(nèi)植物生長(zhǎng)茂盛。喬灌木主干挺立，樹(shù)形完整優(yōu)美，綠草如茵，湖(池)水清徹見(jiàn)底。綠籬連續(xù)，無(wú)死樹(shù)枯枝。植物修剪適時(shí)、合理。綠地內(nèi)清潔整齊。病、蟲(chóng)未造成明顯危害，綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持常年基本完好。及時(shí)處理綠化與其它公共設(shè)施的矛盾。隨時(shí)保證綠地景觀的完整。

經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100%。小區(qū)綠地“黃土不見(jiàn)天”，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。

小區(qū)內(nèi)行道樹(shù)株距合理，生長(zhǎng)整齊，樹(shù)形完美，無(wú)缺株或樹(shù)形偏冠現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)露天停車(chē)場(chǎng)應(yīng)植樹(shù)遮蔭，或鋪置草磚。

小區(qū)綠地率標(biāo)準(zhǔn)

按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)：

1.小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進(jìn)居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。

2.要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標(biāo)組團(tuán)不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米 /人;同時(shí)綠地還要有充足的日照時(shí)間，滿足居民區(qū)活動(dòng)的要求，所以成片的綠地應(yīng)滿足不少于1/3的面積在標(biāo)準(zhǔn)的日照覆蓋范圍之外。

3.綠地應(yīng)接近居民住宅，以利觀賞使用。

4.綠地空間應(yīng)包含一定數(shù)量的活動(dòng)場(chǎng)地(如兒童游戲場(chǎng))，并布置坐椅、鋪裝地石等設(shè)施，以滿足居民休息、散步、運(yùn)動(dòng)、健身的需要。

以上就是小區(qū)綠地率和綠化率各自的標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)別的介紹，希望能夠幫助大家正確的了解這兩方面的概念，在大家東方買(mǎi)房時(shí)希望能有所幫助。

東方買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市，大家一聽(tīng)名字就以為這個(gè)城市位于東部海岸線，其實(shí)不然，實(shí)際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來(lái)東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來(lái)講，當(dāng)時(shí)起的這個(gè)名字的確有點(diǎn)草率。