海南五指山市綠化率？綠地率？一字之差 居住體驗(yàn)大不同，五指山優(yōu)勢(shì)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購(gòu)房。

綠化率和綠地率是一回事嗎？綠地率和綠化率的區(qū)別是什么？其實(shí)綠化率和綠地率兩者是不同的概念，綠地率≠綠化率。今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給到大家實(shí)際的幫助。

一、什么是綠地率和綠化率？

綠地率是指用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地醉小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠地面積不少于總面積的70％。

綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。

二、綠地率高低有什么影響？

綠地率對(duì)于開發(fā)商和住戶的影響是不一樣的。綠地率越高，建筑面積越低，開發(fā)商可回收的資金越少，住戶的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。反之，綠地率越低，建筑面積越高，開發(fā)商可回收的資金越多，住戶的舒適度越低。

三、綠地率多少合適？

綠地率作為小區(qū)設(shè)計(jì)用的標(biāo)準(zhǔn)，一般而言新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，大于50％則可稱作花園，達(dá)到40％左右才能保證居住的舒適度。

四、綠地率和綠化率有什么區(qū)別？

開發(fā)商說的綠化率達(dá)到多少多少，與綠地率雖然只有一字之差，含義卻不大一樣。

1、綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

2、計(jì)算公式不同：綠地率公式＝居住區(qū)內(nèi)綠地面積／規(guī)劃用地土地面積＊100％；綠化率公式＝植被垂直面積／占地面積＊100％。

3、計(jì)算范圍不同：計(jì)算綠地率時(shí)，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會(huì)被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。

作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。對(duì)于綠地設(shè)計(jì)方案，五指山購(gòu)房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，該許可證對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃作出了詳細(xì)的說明，當(dāng)然也包括綠化用地。

綜上可知，綠化率大于綠地率。雖然只一字之差，但在居住體驗(yàn)上已經(jīng)打了折扣。因此五指山購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解項(xiàng)目綠地率以及綠地設(shè)計(jì)方案，保證綠地安置足夠且合理，在不影響園區(qū)內(nèi)交通的情況下，盡可能多的綠地面積是較好的選擇。

海南五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當(dāng)然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該院目前正在建設(shè)省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時(shí)辰便可從五指山抵達(dá)三亞。該院擁有國(guó)家重點(diǎn)的老年醫(yī)學(xué)學(xué)科建設(shè)以及先進(jìn)的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。